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距离今天拍卖不远的融创香璟台新房价仅15000元/平米。如果以今天的拿地价格计算，开发商铁定亏损。

 

都是国际城南，相差不过三、五公里，先是天府新区蜀南春郡领证，价格8600（清水），然后是滨江和城领证6800（清水）另一边，两家“实力房企”13000高价拿下高新新川地块，并且无偿移交20%租赁住房，最终实际楼面价将超过16000。

如今的楼市就是这样错乱，虽然房价被严控，但是仍有房企看好后市，相信未来！房企拿地热情有所降低13000楼面价隔壁房价才15000昨天，保利底价拿下新津牧马山地块，比起去年十月新津地王吸引各路开发商89次举牌，土地市场已经冷淡不少。

底价成交都能高潮？年后首次土拍开发商“不躁动”了！土地市场一直被认为是楼市走势的风向标今天高新区新川两块住宅用地吸引了不少开发商参与，但是相比去年土拍的火爆情景，市场已经降温不少仅有中海、华润、万科等少数品牌房企参与。

（今天高新区新川板块拍卖两地）虽然参与的房企数量少了许多，但是开拍之后，两块地的价格均从9500的起拍价直接触及13500的最高限价，随后进入租赁住房竞自持最终两块地分别以20%、19%的租赁住房自持被中建三局和金隅地产拿下。

高新区近年来一直是开发的热土，其中高新新川板块作为尚未大规模开发的区域，未来发展潜力巨大。随着新川之心公园的开放，以及地铁6号线11号线的开建，区域价值越加凸显。

（高新区新川之心公园）不过，由于当前的限价政策，距离今天拍卖两地块不远的融创香璟台刚领取预售证的新房价仅15000元/平米如果以今天的拿地价格，开发商铁定是亏损只能说，后市看好拼的不仅是眼光，也是赌运天府新区两盘领证

均价8600、6800，低价先走？在城南新川两地拍卖的同时，距离不远的天府新区也相继有两盘领取预售证分别是位于剑南大道的蜀南春郡，该楼盘总体量10万方，属于此前被忽略的小盘，不过项目邻近建设中地铁5号线，项目对面就是欧尚，配套还算不错。

只是，从品牌上来讲蜀南春郡属于不知名小开发商，未来的产品质量和服务品质，有不确定性因素存在但8600的清水价格，在周边二手房逼近两万的当下，应该算便宜，户型面积约70—90平米，总价70万左右，此次摇号房源共计358套，适合刚需选择。

（滨江和城售楼部）另外，刚刚最新消息，位于天府新区麓山大道和红星路南延线交接处的滨江和城也顺利领取到预售证据悉，滨江和城为装修房，但目前装修价格尚未公布，从公布的清水价格来看仅为6800元/平米，这样的价格可能算是天府新区最便宜的房源之一。

滨江和城上一批次于去年6月份推出，均价为9500元/平米此次滨江和城共计推出了1005套房源，主力户型为89-95平米套三，共计602套从地图上来看，蜀南春郡和滨江和城距离今天土拍两地块距离也就3公里和5公里，价格差别却如此之大，市场的错乱可见一斑。

装修价将经建委审核防止开发商装修以次充好可能你会觉得很疑惑，刚刚领证的滨江和城为什么没有公布装修价格情报哥得到的消息是，为了进一步规范开发商的装修价格，今年建委将对每个楼盘的装修报价进行审定，主要会根据装修材料、品牌、施工，组建专家团队进行评定，以防开发商以虚报装修价欺骗购房者。

（日前朗基和今缘因装修问题引发维权）据说，楼盘装修价格体系将在建委网站可进行查询，不过情报哥已经试了，目前还不行，预计不久购房者就可以在官方网站进行查询。

（保利公园里装修价可以在透明房产网查询道）不过，从目前来看成都透明房产网也能会提供装修价查询功能。3月19日刚领证的保利公园里装修价在成都透明房产网已经可以查询到。

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