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好消息！

 

为贯彻落实市房地产市场稳控工作会议精神，切实做好我市房地产市场、尤其是即将竣工交付商品房项目的矛盾纠纷化解稳控工作前天，合肥市房产局召开了专项检查工作动员布置会会议通报了近期我市房地产项目交付过程中存在的涉房矛盾纠纷情况，对检查的对象、时间安排、人员分配、检查要求和范围、检查内容和标准作了详尽安排。

图片截图来源于合肥市住房保障和房产管理局官网此次专项行动将重点对房地产开发项目销售现场信息公示、商品房预售资金缴存、全装修项目交付、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行等情况进行检查市房产局将采取明查和暗访相结合的形式，集中开展专项检查。

针对督查中发现的问题和隐患，在督促房地产企业立即整改的同时，将按有关法律法规进行顶格处罚，深挖问题根源，发现一起、查处一起，绝不姑息！如果你碰到烂尾跑路、五证不全、违规销售、擅改规划、霸王合同以及交付纠纷等类似事情，请第一时间向包黑哥反映、举报，包黑哥将对每一条有价值的爆料信息进行核实、跟进反馈，与你并肩战斗。

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蚌埠出台商品房现场公示和代理的通知此外，蚌埠市住房和城乡建设局发了《关于进一步规范商品房销售现场公示和代理销售行为有关事项的通知》（以下简称《通知》）。

文件详细规定了商品房销售过程中的各项要求：1、在售商品房规划总平面图、楼幢建筑平直图、已批准预售的楼幢(预售楼幢号与规划不一致的，应作特别说明)、房屋对应土地使用年限、房屋规用途、房产测绘成果报告、户型详图、停车位比、前期物业务和物业收费标准及其他影响购房决定的不利因素等。

2、在售商品房项目的现状区位示意图，包括红线内外不利因素、教育不确定性因素、医疗、交通配套等3、经备案的在售商品房所有房源销售价格及销控表4、在售商品房每套的建筑面积、套内面积、公推面积、销售价格及是否已售出等情况。

5、在售商品房为全装修销售的，应公开装修价格、装修预算明细以及装饰装修的主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别数量等6、在销售现场设置的样板房，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致7、房地产开发企业应当与受托房地产经纪机构签订书面委托合同，合同应载明委托期限、权限以及双方的权利、义务等内容，并在委托合同签订10日内到所在地房地产主管部门进行合同备案。

8、各级房地产主管部门在监督检查中发现有违法违规行为的，应视情节轻重对房地产开发企业、房地产经纪机构采取以下措施：①书面警示；②约谈企业负责人；③公开通报批评；④暂停网签销售；⑤计入信用档案，列入失信＂黑名单”。

宣城出台商品房精装修管理实施细则去年10月30日，宣城市住房和城乡建设委员会、市国土资源局 、市物价局联合印发《商品住房精装修管理实施细则》，从入市、价格、质量等方面发力，全面加强商品住房精装修管理据悉，此《细则》。

是我省第一份关于商品住房精装修管理的规范性文件注重入市把关《细则》要求新出让的房地产开发项目商品住房精装修比例必须在建筑设计方案中予以明确，并报市住建委、市国土局、市物价局备案；精装修商品住房预（现）售许可（备案）条件，较一般商品住房增加建设实体样板房、完成精装修价格审定、在《商品房买卖合同》补充协议备案条款等内容，有效保障购房者利益。

注重价格审定《细则》要求通过引入第三方机构建立市区商品住房精装修造价审核机构库，采取随机抽取方式、遵循回避原则选择评审机构对精装修费用评审，最终将造价清单和精装修造价审核结果报市住建委会同市国土局、市物价局共同审定。

，从而防止房地产开发企业借助精装修来变相涨价，维护房地产市场健康稳定注重质量监管针对老百姓普遍担忧的精装修质量问题，《细则》从设计、施工等各方面对商品住房精装修质量进行把控，要求在施工图设计中明确精装修设计内容，。

住宅工程精装修应由主体结构施工单位总承包，开发建设单位、施工总承包单位应当对包括精装修工程在内的全部工程质量负责同时《细则》明确提出，坚持精装修房样板引路，样板房作为精装修住宅装修工程质量验收和工程交付使用的参照标准和依据，其施工工序、材料、构配件及质量标准应与实际施工一致。

此外，对于老百姓关注的环保问题，《细则》要求精装修商品房交付前委托具备相应资质的检测机构对每户（套）进行室内环境污染物浓度检测并按户（套）出具检测报告，确保老百姓买到放心房。

打击房地产市场违法违规行为，治理市场乱象，净化房地产健康平稳发展，合肥、蚌埠都付出了具体行动！在此，希望开发商能够高起点、高标准、高要求，用心打造百姓放心满意住宅，让老百姓买的放心，住得舒心加入包黑哥的房产研讨群。

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