房产证贷款流程：房产证贷款流程图

我们都知道，对于事务越是熟悉我们越是容易提供办事的效率，办理贷款时也是同样适用这个道理。我将贷款业务办理流程熟稔于心，不仅可以节约时间提高效率，甚至还可以提高贷款成功率。

 

我们都知道，对于事务越是熟悉我们越是容易提供办事的效率，办理贷款时也是同样适用这个道理我将贷款业务办理流程熟稔于心，不仅可以节约时间提高效率，甚至还可以提高贷款成功率当前形势下，贷款政策变得越来越严，包括银行在内的贷款机构对贷款申请人的各种准入条件，比如信用资质、申请材料等内容的审查也是越发的谨慎了。

那么对于借贷人或贷款从业人员，了解更多更详细的贷款实用知识以及贷款办理流程细节问题，就愈发重要了。

参照我本人和同事最近三个月的实操案例，为大家整理了一份银行房产抵押经营贷款业务详细办理流程，以便于大家在此类业务办理过程中能有一个相对准确的参照房产抵押经营贷款业务办理流程：步骤一：贷款资料准备提前准备好以下资料和证件：。

夫妻双方资料证件：身份证、户口簿、结婚证、房产证、近一年的收入流水；公司材料和证件：营业执照正副本、一般纳税人许可证、开户许可证、贷款卡（中征码）、上下游合同、第三方收款对公账户、公司近一年收入流水等；

步骤二：银行面签提交贷款申请根据自己和公司的信用资质、房产情况、收入情况、负债情况、贷款需求（贷款额度、年限、利率、还款方式等）、贷款用途等情况匹配优选贷款方案，并到银行提交贷款申请并签订贷款合同

步骤三：房产评估完成贷款面签流程之后，评估机构的专员会根据贷款机构的要求联系贷款申请人，并约定时间对抵押房产进行实地拍照和考察完成取证调查之后，评估机构一般在1~3个工作日出评估报告，并寄往银行步骤四：批贷通知。

如果上面三个步骤没有问题，银行一般会在3个工作日左右给客户发送批贷函银行不同批贷函的形式也不同，大多以电子文档、纸质文件、短信通知等三种形式只要收到批贷函，贷款申请人自己别出什么幺蛾子，本次贷款的成功率已经达到95%了。

步骤五：贷款公证在抵押经营贷款业务办理中，大多数银行都是需要借贷人去指定公证处进行贷款公证的（借款公证），当然费用是由借贷人自己出的以北京为例，公证费一般为贷款总额的1‰贷款申请进度条到这里已经到达96%了。

步骤六：抵押登记。银行一般会委托外包代办机构，拿着抵押房产的产权证证到建委或者不动产登记中心去做抵押登记，大多数情况下第二个工作日即可完成。完成抵押登记之后，本次贷款成功率已经到达97%了。

步骤七：办理他项权利证因各地办事效率不同，领取他项权利证一般需要等待1~5个工作日北京、上海一般第二个工作日即可完成银行收到他项权利证之后，本次贷款成功率为98%步骤八：贷款资料再审银行收到他项权利证之后，一般会对所有资料进行再审。

如果确认资料没有问题，银行会向借贷人索要贷款用途合同，也就是我们常说的上下游合同；如果资料缺失或有异议，银行会让借贷人补充更正资料，然后再审提交贷款用途合同之后，本次贷款成功率已经达到99%步骤九：贷款发放。

第八步资料再审通过之后，银行会在1~3个工作日内将贷款发放到第三方账户至此，整个房产抵押经营贷款的业务流程全部结束#房产抵押贷款##21天图文打卡挑战#当然这是参照北京、河北、山东的部分城市的房产抵押贷款流程进行整理的，肯定和其它一些城市的实操流程有一定的差异，大家可以在评论里一起探讨交流一起长知识！。

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