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二手房成交量是反映楼市冷暖的重要指标，今年10月份，江阴二手房市场迎来了一轮交易热潮，江阴二手房市场止跌回稳。都说二手房就像是楼市的一面镜子，没有什么能比“它”更能反映出真实的市场。那么临近年底，江阴11月份的二手房市场表现如何呢？挂牌量持

 

二手房成交量是反映楼市冷暖的重要指标，今年10月份，江阴二手房市场迎来了一轮交易热潮，江阴二手房市场止跌回稳都说二手房就像是楼市的一面镜子，没有什么能比“它”更能反映出真实的市场那么临近年底，江阴11月份的二手房市场表现如何呢？。

挂牌量持续下降！江阴大批房东收回房源！据510房产网二手房平台显示，截至今天（12月14日），江阴二手房挂牌房源回落至13122套。

（2024年12月挂牌量）要知道，11月份平台上二手房挂牌量还有近1.5万套且这个数字还在逐日减少，挂牌量的变化往往和市场预期密切相关有业内人士分析，房源回落至近几年的历史至低，可能意味着楼市正在筑底，市场信心在逐步修复。

今年以来，自上而下政策端超预期发力，购房环境进入历史罕见的宽松时代，更多购房需求进一步释放，市场回暖趋势明显。

（全市二手房住宅成交套数）继10月成交提速后，江阴二手房市场11月成交量稍有回落。

不过这也情有可原，毕竟12月1日起执行契税新政，有些购买了140㎡以下户型的新业主怎么可能放过这波福利二手房价格又跌了近1000元/㎡与此同时，江阴二手房价格也在不断下探据510房产网平台显示，高层类二手房价格最高的竟然是年初的1月份，为1.13万/㎡。

（高层住宅二手房价格走势）此后基本是一路下滑，11月份高层类二手房单价已低至1.03万/㎡，江阴二手房价格仍然处于低谷期。

（12月降价房源套数）除此之外，从510房产网二手房平台数据来看，近期，510房产网二手房平台近期降价房源有3035套，较上月环比上涨1.2%总而言之，虽然江阴二手房销量有企稳回升之势，但是新增挂牌量也迎来较大幅度下降，且降价房源增加，二手房以价换量的格局并未改变。

不断涌现的降价房源，也并非大家的错觉。那么，江阴11月份二手房小区哪些成交较好呢？江阴二手房市场这些小区卖得好

从11月江阴二手房小区成交榜单上来看，11月份成交排在第一的小区是碧桂园·翡翠湾，其次是恒大帝景、江南御园、暨阳府·星宸、怡江城从这部分成交较好的小区中可以看到，大部分流通性高的小区主要有以下几个共同性：。

1、同房龄中，价格在区域内占优影响流通性的因素很多，价格占据首位这部分成交较好的小区，均价在区域内都比较低，房东也给出了足够的诚意相同房龄的小区中，这些小区在区域内价格比较低2、大部分房源较新，品质相对较高。

除了怡江城，这些小区的房龄普遍不是特别高，居住体验比较好，并且贷款难度也比较小，物业管理水平也较好，很多人都会选择购买这类房源3、周边配套相对完善交通、商业等配套对于生活体验的提升是十分明显的这部分卖得好的二手房小区，周边的配套都比较完善。

例如碧桂园·翡翠湾和暨阳府·星宸靠近锡澄S1地铁站，出行便捷；恒大帝景靠近南门商圈，生活便利；同时，城南是近期江阴大力发展的区域，近期还有山姆将落址城南的小道消息4、大体量小区，可选房源更多以上小区都是一些体量比较大的小区，房源比较多，这也势必有更多房源成交。

写在最后：不难看出，有些二手房业主为了快速变现只能割肉卖房，对于前期炒房负债急需出手的炒房客来说，只能牺牲利益缩短成交周期但对于购房者来说，倒是从中可以捡漏最后，对于江阴二手房市场，您怎么看？欢迎评论区留言！。

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