房产律师热线：房产律师咨询热线

“委托人：程先生（当事人）案件类型：购房合同纠纷案件经过2022年4月22日—28日，眉山某房地产开发有限公司

 

“委托人：程先生（当事人）案件类型：购房合同纠纷案件经过2022年4月22日—28日，眉山某房地产开发有限公司工作人员通过微信向我方当事人发送信息，并以案涉房屋首付只需2万为噱头，邀约当事人看房我方当事人于2022年4月29日接受邀请前往某楼盘看房，当时该地产公司工作人员进行强烈推荐，我方当事人多次想走均未成功脱身，并。

在该地产公司销售人员强烈要求及劝说下，于当日缴纳5000元定金但当事人在缴纳定金后才知晓该房屋并不属于成都，对于该地产公司承诺的内部折扣明细也毫不知情，故决定放弃购买但该地产公司对我方当事人进行电话轰炸、多次发送微信信息，要求我方当事人前往签订购房合同。

，甚至还发送《催告函》，要求我方当事人应该在2023年5月8 日之前携带认购书、定金收据、银行卡及身份证原件等相应证件，到项目销售中心与该地产公司签订《商品房买卖合同》(含补充协议等附件)、《前期物业服务合同及临时管理规约》等法律文书，

付清认购书所约定的购房款1062000元，并向地产公司交回本认购书原件及定金收据在《催告函》中，该地产公司称我方当事人未在上述期限内签订“买卖合同”并支付购房款，其行为已经违反了认购书之约定，并给地产公司的正常经营造成了严重影响，以此。

威胁我方当事人需要承担由此产生的相应法律后果该地产公司的行为已经对我方当事人造成了骚扰，为了维护自身合法权益，我方当事人委托四川锦湛律师事务所向该地产公司发送律师函，要求该房地产公司停止对当事人的骚扰委托人诉求

向该地产开发有限公司发送律师函，要求停止对当事人的骚扰。律师解答

律师：陈颖-四川锦湛律师事务所-擅长领域：交通事故、合同纠纷、婚姻家庭、尽职调查、企业法顾、企业合规、民商事争议解决评价： 多年法律服务经验，擅长各类合同纠纷、劳资纠纷、婚姻家事纠纷；在企业法律顾问、股权收购和转让、建设工程等领域的争议解决流程和法律服务方面，也具有丰富的执业经验。

当事人被忽悠交了购房定金之后才知晓该房屋并不属于成都，所以才决定放弃购买该地产公司开发的楼盘，谁知该地产公司工作人员竟通过包括但不限于电话、微信的方式持续骚扰当事人，并通过发《催告函》的方式威胁当事人如果不签《商品房买卖合同》、不支付1062000元购房款，就需要承担相应的法律后果

为维护自身合法权益，当事人通过互联网检索成都市内正规的律师事务所，了解到具备相应从业资质与运营许可证书的四川锦湛律师事务所，在进行线上咨询时，认为四川锦湛律所律师提供的法律咨询服务非常专业且细致，遂决定委托四川锦湛律师事务所处理与该地产公司之间的纠纷。

四川锦湛律师事务所接受当事人的委托后，遵照当事人的意见，依法指派律师为当事人提供专项法律服务，维护其合法权益代理律师依法取得当事人的授权后，根据当事人的陈述，及时了解案情，就该地产公司多次电话、微信及函件催告当事人签订《买卖合同》等相关事宜，向该地产公司代发律师函。

，函件内容大致为：1、立即停止对我方当事人的骚扰，如果该地产公司的任何一个工作人员继续采用包括但不限于电话、微信、发催告函等方式，要求我方当事人签订《买卖合同》，我方当事人将依据《中华人民共和国刑法》第二百二十六条向公安机关报案，要求追究公司的刑事责任；

2、地产公司收到该律师函之日起，解除我方当事人与其之间的《商品房买卖合同》如果该地产公司在签收本函件之后，仍持续性骚扰我方当事人，代理律师将其视为恶意之举，将根据当事人的授权采取法律措施，届时该地产公司则须承担相应的法律责任。

办案结果地产公司收到我方代理律师发送的律师函后，停止了对我方当事人的骚扰法律知识科普Q：什么情况下可以退购房定金？一般来说以下这几种情况可以退定金：1、签认购合同的时候，如果双方在补充协议方面没办法达成一致意见，可以要求退定金；。

2、如果开发商没有取得预售许可证，或者买家没有购房资格，导致购买合同无效的，可以退定金；3、如果买家在签合同之前，查到价格、户型、面积等内容与开发商承诺的有差距，导致签约失败的，视为开发商违约，可以主张返还双倍定金

而且定金是不能超过总房款的20%，超出部分是不具备定金的法律效力的结束语被房产中介电话骚扰，可到中介公司所在地的工商局或工商所及房管部门投诉，工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果未能解决的，当事人可以中介合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，对仲裁结果不满意的，。

当事人可以委托律师直接向辖区人民法院提起诉讼四川锦湛律师事务所在此也由衷地感谢委托人的信任与选择，带着这一份信任与支持，四川锦湛律师事务所将继续秉承着“专于法律·诚于服务”的服务理念，为各位客户提供独立、专业、优质、高效的法律服务，竭尽所能帮助当事人维护合法权益。

如果您需要法律服务欢迎随时留言私信或直接拨打四川锦湛律师事务所咨询电话：17323024209关注我们

-四川锦湛律师事务所-地址：成都市武侯区府城大道中段88号中航城市广场A区1906号（地铁1号线高新站C口）

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186