房产证写一个人和二个人区别：房产证写一个人和二个人区别 税收

对于中国人而言，对房子的执念非常的深，因为在很多人的观念里，有房子的地方才会有家，所以很多人即便是通过贷款的方式也要买上一套房子。

 

对于中国人而言，对房子的执念非常的深，因为在很多人的观念里，有房子的地方才会有家，所以很多人即便是通过贷款的方式也要买上一套房子而且还买了房子之后就需要办理房产证，房产证上的名字写的是谁，就说明这套房子的所有者是谁，而且以后大家要对房屋进行买卖或者是出租这些，都是需要有房产证的。

很多人认为，房产证上加了自己的名字，自己就能够成为房子的所有者，其实现在国家的相关法律有了改变很多夫妻在结婚的时候都想要男方加上自己的名字，而且有很多人认为，就是对自己真爱的体现，即便是以后离婚了，房子自己也能够从中分得一半。

那么房产证上写夫妻二人名字好还是只写一人好？过来人建议：尽量一人虽然房子上写了夫妻二人的名字，的确能够体现出夫妻二人之间的恩爱关系，但是写上两个人的名字，也会带来一些麻烦很多人认为自己没有出一分钱，房子上写了自己的名字，自己就有权利处置房子的另一半，实际上并不然，现在，国家有明确的规定，如果女方在男方所购买的房子上没有出过一分钱，哪怕是自己的名字加在了房子上，这套房子也不是属于自己的。

不过有的女方会认为，即便是自己没有出一分钱，于情于理自己也能够从中分得一半，对此，如果这套房子是由男方全权购买的，最好是只写一个人的名字，因为这样能够尽量避免日后婚姻关系发生破裂，所带来的房产分割的麻烦。

这是从不好的方面来讲，如果从好的方面来讲，夫妻二人在买房子的时候，只写一个人的名字，是有好处的就比如如果夫妻二人想要买二套房，但是房产证上写的是夫妻两个人的名字，他们所购买的第二套房子就享受不到首套房的优惠政策了，并且，如果是通过贷款的方式购买的房子，首付款的比例还会相对比较高，如果夫妻二人在购买了婚房之后，有想法购买第二套房子，就最好只写一个人的名字。

另外就是如果房产证上两个人的名字都写上，办理手续是相对比较麻烦的，就比如如果大家有卖房的需求，就必须要两个人同时在场，在卖房合同上签字才可以，如果遇到一方出远门的情况，办理买房就相对比较困难了另外，如果这套房子因为各种原因被抵押，写的是两个人的名字的情况下，夫妻二人都需要承担债务，但是如果只写了一个人的名字，那么，债务也会只跟一方有关，另一方就不用去承担对方的债务。

最近这些年，我国房价的上涨速度有了明显的缓势，但总体而言，我国的房价还是处于比较高的状态下，很多人买房子都是通过贷款的方式购买的，因此，在买房方面，这些事情不可忽视，很多女性认为男方在买了房子之后，加上名字房子就是自己的了，殊不知，会产生非常多的麻烦，而且房子也不会是自己的。

因为根据我国的相关法律规定，如果房子是男方全款购买的，不管加不加上女方的名字，都与女方无关但是如果男方是通过贷款的方式购买的，并且首付款也是由男方来出，而贷款是由男方和女方一起来还，那么，房子增值的这一部分，女方是可以有权享受的，如果就连贷款都是男方自己来偿还的，那么，房子自然也就与女方无关了。

以上这些建议是为了让大家在房屋方面省去很多的麻烦，毕竟房产证上加上两个人的名字，如果是一方全款购买的，日后婚姻关系发生了破裂，分割起来就非常的麻烦，另外，如果夫妻二人想要买二套房，不仅不能够享受到30%的首付比例，还有可能缴纳更多的税收，是非常不划算的。

房子问题一直都是人们非常关注的问题，在买房的过程当中，大家也要尽量避免这些麻烦的产生，只有这样，才能够让大家住的舒心和安心，你支不支持这一建议呢？

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