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2016年6月17日-18日，中国房地产俱乐部第十届杭州论坛在浙江省建筑科学设计研究院成功召开。

 

2016年6月17日-18日，中国房地产俱乐部第十届杭州论坛在浙江省建筑科学设计研究院成功召开此次论坛迎来了来自中国大陆各地、中国香港、美国、澳大利亚和泰国等国家和地区的近百位嘉宾，他们来自超过六十家房地产相关的企业或单位，领域涵盖了各类房地产开发商、各类金融机构及相关服务和咨询机构等。

在两天时间里，行业大咖们围绕房地产领域的热门议题展开了深入讨论现场讨论气氛热烈，为房地产及相关企业的发展问题提供了解决思路同时，通过本次论坛，诸多企业之间达成了合作协议，形成了融洽的伙伴关系，并且为日后的共赢奠定了深厚基础。

本次第十届杭州论坛在日程安排上分为6月17日主论坛及6月18日分论坛两种形式首日主论坛的议题包括：“2016-2017年宏观经济和房地产各线城市形势及趋势展望”、“房地产去库存及房地产与金融机构合作的新机遇”、“住宅、商业、办公、物流、养老、旅游和酒店等地产的投融资前景与合作”、“海外投资策略与合作”以及“资产证券化、轻资产管理和不良资产处置的前景与合作”等。

次日分论坛的议题包括：“商业和办公等（非住宅）地产的经营管理和资产管理”、“宾馆和旅游、产业园、养老、车库等的经营管理和资产管理”、“商业地产的招商、租赁和销售”等此外，在6月18日下午，还开展了沙龙探讨，进行了激烈的观点碰撞和深度交流、为进一步合作奠定基础。

在6月17日首日论坛议题讨论展开前，论坛协办单位浙江省建筑科学设计研究院副院长金健先生进行了致辞，金健先生对远道而来相聚杭州的嘉宾表示热烈欢迎，并介绍了浙江省建筑科学设计研究院的概况与职能金健先生希望通过本次论坛搭建的平台促进行业交流、交友，在建筑、房地产及其它领域能相互加深了解，开展合作。

随后，来自盛世神州基金首席执行官李万明先生做了题为“房地产基金的发展与转型”的主题演讲，李万明先生认为房地产基金将向基金从债权投资转向股权和夹层投资、基金与大型房企合作并购小型房企、参与各类金融机构不良资产处置变现、参与地方政府支持的旧城改造、参与存量资产改造运营及资产证券化等五个方向转型。

与此同时，全国房地产投资基金联盟会长、盛世神州基金的董事长张民耕先生也从美国发来祝福，预祝本次论坛成功召开最后，富鼎和基金管理有限公司董事长、万通六君子之一王启富先生在主题演讲中表示，房地产经过差不多30年的发展，进入了新的时代，房地产行业的发展将呈现规模化、金融化、专业化与产业化，未来30年，房地产依然有很好的发展机遇。

6月17日上午“宏观经济和房地产各线城市形势及趋势展望”的主题讨论由房地产投融资专家张健先生主持，易居中国-克而瑞信息集团华东区域总经理刘晨光先生对当前房地产市场及发展趋势做了发言，西安宏府企业集团副总经理汤致平先生在谈到西安房地产市场做了介绍和分析，宁夏吉泰房地产开发公司董事长侯智斌先生认为房地产发展趋势整体向好，房地产开发还应该有十年的光景。

天森集团的总经理杨润天先生认为国家政策、经济形势和金融政策与房地产行业的关联度非常高，做地产需要进行资源整合天阳地产集团董事长蔡学伦先生针对杭州的房地产市场也发表了独到的见解在“房地产去库存及房地产与金融机构”的主题讨论中，富鼎和基金管理有限公司董事长王启富先生主持了整个议题讨论，来自包商银行、广州宏新泰资产管理公司、银亿股份、奥克斯地产、澳洲快乐投资顾问公司等的嘉宾围绕主题进行了热烈的探讨及交流。

6月17日下午的论坛围绕着“住宅、商业、办公、物流、养老、旅游和酒店等地产的投融资前景与合作”、“海外投资策略与合作”及“资产证券化、轻资产管理和不良资产处置的前景与合作”等主题展开，众多嘉宾共聚一堂，相互交流观点，分享经验，为进一步的合作奠定了基础。

其中，宁夏吉泰房地产开发有限公司董事长侯智斌先生表示，银川这样的旅游城市，房地产投资方向应该向酒店、旅游地产、文化地产、养老地产等方向去转型美国Adler房地产公司Brad Good先生建议中国投资者在美国投资房地产项目时，需谨慎考量对方公司的实力与背景，应多加留意其信息透明度以及过去项目的业绩。

美国SVN房地产公司洛杉矶地区负责人Jeff Albee先生任务鉴于美国的法律体系和税制结构有其特殊性，投资前需做相关了解，他们公司愿意长期与中国房地产俱乐部展开合作并期待参与中国房地产俱乐部10月在美国的论坛。

长期从事海外技术引进与投资的埃特投资管理（澳洲）有限公司亚太区总经理张生奋也认可Jeff的观点，并且强调中国投资人除了了解法律架构外，知晓当地的成本构成和市场运营也非常重要泰国JC国际开发有限公司的嘉宾也阐述了泰国的国际局势与房地产行业现状，并重点介绍了泰国旅游地产的投资环境。

此外，在下午的论坛中，浙江省建筑科学设计研究院副院长林奕先生代表协办单位发表建筑科技方面的主题演讲，他认为只有认清房地产和建筑行业的发展方向和趋势，紧跟国家的大政方针，及早进行转型和创新，才能在竞争中立于不败之地。

６月１８日的分论坛围绕着“商业和办公等（非住宅）地产的经营管理和资产管理”、“宾馆和旅游、产业园、养老、车库等的经营管理和资产管理”、“商业地产的招商、租赁和销售”等议题展开来自上海东方投资监理有限公司副总经理狄芸馨女士、馨河室内设计顾问(上海)有限公司董事总经理莫可文先生、同济设计集团翁晓红女士、同济城建校友会沈宇范先生及其他重要嘉宾也相继发言，积极讨论。

本次论坛的与会嘉宾来自：中财集团、杭州天阳地产集团、浙江省建筑科学设计研究院、宏府企业集团、成长集团、盛世神州基金、协和资产、富鼎和基金、香港南丰、万科集团、绿城集团、中国建设银行、包商银行、光大银行、同济大学杭州校友会、筹房网、博牛建筑设计、法视界、瑞轼基金、易居中国、广州宏新泰资产、平湖市香都市场开发、澳洲快乐投资顾问、浙江中南建设集团、杭州宋都房地产集团、上海天筹投资管理、红星美凯龙、银亿股份、麦格理银行、深链商业地产、天津圣光投资集团、奥克斯地产集团、前海悦网科技、南丰中国、馨河室内设计顾问(上海)，上海上富房地产开发、宁夏吉泰房地产集团、广州南沙开发建设、天森集团、美国SVN房地产公司、美国Adler房地产公司、澳洲Everest investment(Aust)Pty.Ltd 、泰国JC國際開發有限公司、华能贵诚信托、中民投上置集团、上海高台资产管理、利得财富、山东创道股权投资基金管理、新智汇（北京）、陕西绿云环保科技公司、同济设计集团、中原金融、上海东方投资监理有限公司、罗兰贝格等。

本次论坛由中国房地产俱乐部主办，浙江省建筑科学设计研究院与瑞轼基金协办，同时得到了同济大学杭州校友会、西安宏府企业集团、盛世神州基金、成长集团、协和资产以及富鼎和基金的大力支持论坛不仅在议题上精心设计，讨论形式也颇为独特。

会场采用多场大圆桌摆放方式，每场各10位左右嘉宾轮番讨论，分别谈透各个议题，互动性极强此外，论坛还提供了高层私密商业洽谈机会，提倡交流、交友、诚信、合作，与会的每一个开发商与投资者都有机会找到自己的最优客户，探讨议题的过程同时也是大家在寻找自己企业最优客户的过程。

　迄今为止，中国房地产俱乐部已经成功举办过上百次高端论坛、研讨会及资源对接沙龙等中国房地产俱乐部致力于搭建一个房地产和金融资深人士的交流平台，并启发各企业的战略定位、挖掘企业商机和产生合作机会，从而重塑企业的资源与商机，改变企业与创业者成长土壤。

最后，再次祝贺中国房地产俱乐部第十届杭州论坛成功召开！期待即将于2016年8月和10月举行的中国房地产俱乐部天津论坛和美国论坛！让我们一起共蘘盛举，开拓商机，共创未来！声明：本文未经允许禁止转载重要通知。

为了使得相关房地产和金融从业人员对房地产金融相关问题有更深入了解和探讨，第三届房地产金融中外研讨会特邀两位中方和外方资深房地产和金融专家共同探讨，内容涵盖房地产周期、房地产资产证券化、房地产投资信托基金和房地产轻资产管理等包括案例分析。

精彩内容不容错过，欢迎报名参加。

日程安排会议时间：2016年7月1日（周五）会议地址：上海市同济大学国家大学科技园 （杨浦区国康路100号西一楼）8:45-9:00   嘉宾致辞9:00-12:00  演讲嘉宾：戴维·希金斯(David Higgins)，有中文翻译

演讲主题：房地产周期和房地产投资信托基金在海外的实践12:00-13:30 午宴及交流13:30-16:30 演讲嘉宾：张健演讲主题：房地产资产证券化、房地产投资信托基金和轻资产管理适合对象房地产公司、银行、信托公司、私募股权基金、公募和私募证券基金、证券公司、保险公司、资产管理公司、财富管理公司、投资人、律师、会计师等相关的人士。

研讨会规模：仅限50位嘉宾点击阅读原文可查看本次中外研讨会详情。

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