抵押后的房产证：抵押后的房产证有什么不同

浦江房交网房产小贴士

 

在买房之后，我们都是会得到一个房产证，房产证是房产所有权者的证明，一定把房产证收好哦一般我们见到的都是红色房产证，这种颜色的房产证是最常见的，还有另外两种颜色的房产证，三种颜色，不同颜色的房产证有什么差别？看完就明白了。

● 红色的房产证我们先来看看红色的房产证，一般红色房产证名字是叫做《房屋所有权证》不仅仅只是房产，而且还包括了土地面积，这都是属于我们的拥有红色房产证是具有所属房屋的所有权，是可以进行交易、转让、出租等等。

直接的说我们是所有权人，在我们对这房子进行各种交易的时候，这些权利都是受到国家法律所保护的，是我们个人的财产大部分人取得的房产证颜色是红色的，红色房产证代表是商品房，你拥有红色房产证就代表你的房子是可以进行交易的。

●绿色的房产证绿色的房产证又表示着什么呢？绿色的房产证其实是房地产权共有证，不过和红色房产证是具有差别的，绿色的房产证是一种产权证明，也就是说我们和国家共同拥有这套房子，且只适用于经济适用房，福利房等政策房，因此这种房子是有一定的权限的。

在权益上面是有差别的，拥有绿色房产证的话，不是具有所有权的，我们和政府其实就是一种租赁的关系，这房子不算是我们的个人财产，所以我们并不能用这种房子做交易当然这种房子也是可以申请换成红色房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。

大家在买房的时候一定要看清楚，因为有些人拿的是绿色的房产证，却想把房子卖给别人，可能就会出现一房多卖的事件往往这些事情都发生在二手房买卖，在二手房买卖的时候一定要看好●蓝色房产证这个颜色的房产证是不怎么常见的，蓝色房产证是《集体土地使用证》，这样的房子是不受法律保护的，而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证，比如乡村里自建房，这种房子如果想得到应有的福利，就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。

●总结：这三种房子，法律都有明文规定，只有红色的房产证是可以进行买卖的，是受到法律保护的绿色房产证更是不可买卖，更不能出租或者抵押，想要交易，必须符合条件转成红本，然后需要补偿差价蓝色的是属于集体土地使用证，只有拆迁款，如果想要进行交易，只有将蓝本换成红本，但是换起来特别麻烦。

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