2019房产新政策重庆：2019房产新政策重庆最新
2019年已过半，楼市也步入下半场，回望上半年的楼市发展，在“房住不炒”主基调下，全国各地积极落实因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，迄今已出台各种调控政策超200次，楼市整体在平稳中前进。
2019年已过半，楼市也步入下半场，回望上半年的楼市发展，在“房住不炒”主基调下，全国各地积极落实因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，迄今已出台各种调控政策超200次，楼市整体在平稳中前进。
但基于各城“冷热不均”情况，对重点城市的政策监控主要表现为维稳和分化对于楼市过热的热点城市，主要以限购、调整土拍规则、二手房交易契税、规定房价涨幅等措施严厉调控；而对于有销售压力的城，以调整公积金、放宽落户门槛、引进人才、公租房、住房保障、放低社保缴纳时间等政策进行放松，一城一策已成为常态，不妨来回顾一番。
01上半年全国各地发布调控措施251次今年以来，在房地产市场政策不断微调、部分城市房价出现上行态势，各地调控次数明显增加据中原地产研究中心统计显示，截至6月30日，上半年全国房地产调控政策达251次，相比2018年上半年的192次，同比上涨31%。
其中1-5月各地发布的调控措施已达205次，与2018年同期的159次相比上涨接近30%1月到3月调控分别为68次、21次、15次；值得注意的是，3月份全国各地楼市调控政策逐渐平稳，仅发布房地产调控政策15次；4月各地包括部委累计针对房地产的调控措施超过60次，环比上涨300%，调控频率明显增长；5月份全国房地产行业调控高达41次；6月全国又有多个城市加入调控大军，西安于6月20日发布的最新调控最引人热议。
新政规定：新迁入市民落户满一年方可购房，外地居民社保或个税满5年方能购房如此严厉程度堪比北上广深，外地居民5年的社保个税门槛让人望而却步；而新落户居民满一年方可购房，相当于堵上了“落户直通售楼处”的通道，最新大力度“新政”如下：。
杭州“限房价、限精装修”土拍新政正式出台！6月29日，杭州市区9宗地块发布挂牌公告，出让条件首次设置了“限房价、限精装”至此，流传已久的杭州土拍新规尘埃落定业内人士认为，杭州此举将更好地稳定房地产市场，短期内房企拿地更加理性。
但也有声音认为，土拍规则调整“治标不治本”，关键要力求合理的供求关系，适度加大土地供应，才能真正实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标此政策出台，调控进一步细化，给杭州的房价加了一个盖，好比牛被关进笼子里了。
反应了杭州楼市还是过热，需要降预期，给楼市降温 7月1日珠海执行二手房新政！个税可按总额2%征收！2019年6月26日傍晚，珠海市局所得税科发布了一则《关于个人房屋转让征收个人所得税有关问题的通知》《通知》显示：个人转让房屋个人所得税由纳税人自行选择征收方式，自行填报房产交易信息。
纳税人可以提供完整、准确的房屋原值资料，能够正确计算房屋原值和应纳税额的，据实征收个人所得税；纳税人不能提供完整、准确的房屋原值资料，不能够正确计算房屋原值和应纳税额的，可实行核定征收个人所得税，核定征收率为2%。
这对珠海二手房市场来讲影响很大举个例子，如果按照之前的纳税方式，买进一套200万的房子，以300万卖出按之前的个人所得税征收，则需要缴纳100万*20%=20万但选择新的征收方式来算，300万*2%=6万。
中间整整少了14万......业内人士分析指出，最近几个月房地产调控超过百次，处于历史高点随着中央层面对房地产调控的政策更加放权与愈加精细化，“因城施策”的调控特点逐渐清晰，后续关注点在于因城施策试点是否扩围、长效机制的完善下短期行政化限制措施退出的配合。
02上半年超30城公积金出新政：多地收紧2019年以来，全国多个城市出台公积金新政，主要以政策收紧为主具体表现为限制公积金贷款最高额度、提高公积金贷款首付比例、限制甚至暂停异地公积金贷款等等经梳理发现，2019年以来已有超30城在公积金政策上发力，多城以满足刚需和普通改善需求为主。
不完全统计徐州公积金中心：职工购房可用组合贷徐州市住房公积金管理中心对外发布，自6月1日起，徐州市住房公积金管理中心将实施组合贷，徐州职工购买自住住房，住房公积金贷款和商业银行贷款可以组合使用组合贷的额度最高不超过所购商品住房总价的70%，二手房首次贷款不超过总房价的60%，组合贷的比例最高不超过公布的住房公积金最高比例，且首付加组合贷款总额不高于房款总额。
不难看出，公积金政策也呈现“一城一策”特点，多个城市公积金新政主要是满足刚需购房者需求；部分城市大幅收紧公积金政策，希望对当地市场起到降温作用；还有一些城市对一些违规使用公积金进行严格管控和加强征信方面的规定，主要是要求购房者需及时偿付本息，防范公积金贷款恶化。
03四部门规范公租房发展：鼓励政府将存量住房当公租房5月18日，住建部、发改委、财政部、自然资源部共同印发的《关于进一步规范发展公租房的意见》提出，人口流入多、公租房需求大的城市，要切实增加公租房实物供给，可通过配建、长期租赁等方式多渠道筹集房源，鼓励政府将持有的存量住房用作公租房。
04发改委：放宽落户不等于放松房地产调控近日，国家发改委在《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》中明确提出，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制2019年以来，已有海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城市发布新政，放宽落户限制。
5月6日，国家发改委对外表示，放宽落户不等于放松对房地产的调控，而是有力有序有效深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制对此，发改委发展战略和规划司司长陈亚军表示，绝不能搞选择性落户，放宽落户并不是放弃对人口的因城施策，不管户籍制度怎么改，房子是用来住的，不是用来炒的，这个定位是必须坚持不能动摇的。
05全国抢人大战不断升级 超30城出台人才政策为了吸引人才，除了落户限制，多地发布多样化人才政策今年以来，全国各地“抢人大战”不断升级，截至2019年4月，据统计，全国超30城陆续出台人才政策，特别是二三线城市，不断推出人才落户、补贴购房等政策。
近期又有重庆、南京等城市进行“抢才大战”，重庆：发布英才计划，人才最高可获200万支持经费，6月2日，为了深入推进科教兴市和人才强市行动计划，重庆市委、市政府已下发《“重庆英才计划”实施办法（试行）英才计划主要内容：①计划5年内遴选高层次人才2000名、团队500个；②最高可享200万元研究支持经费；③创新创业示范团队每个享30万元支持经费；④享受配偶和子女就业、子女入学入托等。
南京高淳放松限购,外地户口无需社保或个税6月3日，南京外围区域高淳、六合购房资格放松，外地人无需近3年内累计缴纳2年社保或个税，只需要有南京（楼盘）居住证，用工劳务合同和营业执照复印件即可，但仍限购一套。
面对各地络绎不绝的抢人砝码，张大伟认为，人才购房补贴政策，各地频繁发布的规划利好一方面是产业升级，产业转移，有利于经济发展，很大程度上也推动了房地产市场的需求062019年立法工作计划公布 住房保障条例有望出台。
随着房地产市场长效机制的不断落地，相关立法工作也逐渐提上日程5月11日，《国务院2019年立法工作计划》公布，其中与房地产相关的《城镇住房保障条例》、《住房租赁条例》和《建设工程抗震管理条例》列入立法计划，这三部条例均由住房城乡建设部起草。
对于今年法规能否如约面世，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，今年面世的可能性很大前两年一直迟迟未出台的原因是房地产市场的波动较大，产品创新也很多现在房价相对稳定，使得政策制定部门更有精力去制定法律条例。
“而且住房租赁近年又出现了新问题，甲醛、租金贷、租售同权等在新法规里面都会得到体现，因此我认为住房租赁条例、城镇住房保障条例在今年还是都很值得期待的”来源：武汉乐居综合整理版权归资料原作者所有，转载请标明来源！如果图文侵犯您的版权，请联系我们，我们会及时删除处理。
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