离婚房产如何：离婚房产如何过户给对方
但是，你一定要注意，你可以起诉对方要求履行房屋过户，对方在此诉讼中同样可以提出自己的主张，如要求分割你名下未分割的财产、隐瞒、转移的财产等等，对方可以提出新的诉讼主张来对抗你要求房产过户的诉讼请求。这就是作者所说的离婚后财产纠纷的复杂性所在
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夫妻离婚后一方不配合办理房产过户，由此引起的纠纷，法院在立案时的案由是“离婚后财产纠纷”从律师的角度看，离婚后的财产纠纷可能比你想象的要复杂一些比如：夫妻协议离婚后，离婚协议中约定房子归你个人所有，对方应配合办理房产过户手续，如今对方反悔拒不履行协议约定的义务，你可以向法院起诉要求其履行，法院一般都会支持的。
除非协议条款的约定有问题，如意思表达不明确或条款内容违法等但是，你一定要注意，你可以起诉对方要求履行房屋过户，对方同样可以在诉讼中提出自己的主张，如要求分割你名下未分割的财产、隐瞒、转移的财产等等，对方可以提出新的诉讼主张来对抗你要求房产过户的诉讼请求。
这就是作者所说的离婚后财产纠纷的复杂性所在。为此，如果你想发起诉讼，必须全方位的对你们的离婚协议和财产情况进行分析，避免在法庭上遭到对方的突袭。
离婚后一方不配合房产过户怎么办？在我国，夫妻双方因感情不合办理离婚手续的方式有两种：其一，协议离婚，也称登记离婚即《民法典》第一千零七十六条规定：“夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见”其二，诉讼离婚是指夫妻双方无法达成离婚协议，只能到法院起诉离婚，由法院依法判决解除双方的婚姻关系《民法典》第一千零七十九条
规定：“夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚”法院判决离婚或调解离婚后的房产过户一般不会存在纠纷。
因为无论法院出具的是民事判决书还是民事调解书，均具有强制约束力，离婚后任何一方不履行，另一方都可以申请法院强制执行也就是说，只要离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方如果在法律文书生效后不协助对方办理过户手续，当事人可以申请法院强制执行。
房地产登记管理部门可以不经另一方同意，协助法院办理房屋过户手续但前提是，申请法院强制过户的一方必须自己在判决书或民事调解书中义务履行完毕协议离婚所遇情况就不同了对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。
如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了在司法实践中，这种情况偏偏居多其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房屋分割反悔，从而拒绝配合办理房屋过户手续。
那么，当事人遇到这种情况应当如何处理呢？依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户手续了。
协议离婚当事人所签署的离婚协议虽对双方具有法律约束力，但却以双方自愿履行为原则，不具有法院强制执行力最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）明确规定：当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。
登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理该司法解释第七十条同时规定：夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
由此可见，如果夫妻双方在离婚时协议约定房产归一方所有，而另一方在离婚后又拒绝配合办理过户手续的，获得房产的一方可以依法向人民法院提起民事诉讼，要求对方履行离婚协议如果该项诉求能够得到法院的支持，而前夫或前妻仍不履行的，此时可以申请法院强制过户。
有贷款的房子离婚后如何过户？按揭房，一般是指夫妻婚后申请银行抵押贷款或公积金贷款购买的房子由于按揭房的产权过户受抵押担保他项权利的限制，所以当事人在离婚后办理按揭房房产过户经常会遇到麻烦那么，离婚有贷款的房子
分割后如何办理房产过户？关于按揭房离婚分割后如何办理房产过户的问题，作者认为：无论是法院判决离婚，还是夫妻双方民政局协议离婚，设置抵押的按揭房归夫妻一方所有后，当事人申请办理房产过户手续必须首先经抵押权人即贷款银行的同意，房产登记部门亦会告知当事人只有取消抵押登记他项权证后方可过户。
那么，此时办理离婚按揭房过户手续只有两个办法：第一、提前还贷，消除银行抵押登记，免得再与银行罗嗦；第二、只好与银行协商，变更贷款人。THE END如果你仍有不解，可以联系我们详细咨询。
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