上海房产税有人交吗：上海房产税有人交吗现在

近两日，上海个人住房房产税正式开征的消息刷屏，税率为0.4%、0.6%。其实事实并不是我们想象的那样，上海个人住房房产税早在2011年就开征了，最近的消息纯属“冷饭热炒”。

 

近两日，上海个人住房房产税正式开征的消息刷屏，税率为0.4%、0.6%。房产税终于要落地了吗？其实事实并不是我们想象的那样，上海个人住房房产税早在2011年就开征了，最近的消息纯属“冷饭热炒”。

那么问题来了？既然房产税开征了，为什么上海房价还蹭蹭往上涨，可看上期文章《7月房价出炉，涨幅最大的果然还是北上广这些城市》，难道大家都不差钱吗？答案是：大部分上海人可免税上海市房产税征收对象为：1.沪籍居民家庭在沪新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)

2.非沪籍居民家庭在本市新购的住房上海户籍：应缴纳的房产税的金额=2011年后购买的房屋单价×(房屋总面积-60×家庭人口数)×70%×0.4%（如果新购住房单价超过均价那么税率由0.4%改为0.6%）

非上海户籍：应缴房产税的金额=2011年后购买的房屋单价×房屋总面积×70%×0.4%（如果新购住房单价超过均价那么税率由0.4%改为0.6%）课代表出来一下~这个公式什么意思？简单的说，就是上海户籍第一套房产不用交税，第二套人均免税60平方，基本也等于不用交税（大house除外），而第三套基本限购，所以大部分上海银是不用交房产税的。

而非上海户籍，就略显尴尬了~单身非上海户籍，就算手里10个亿，也是一套房也买不了，全面限购而已婚非上海户籍，最多也只能买1套，而且购房资格需要60个月社保，且中断累计不超过3个月是的你没听错，5年社保才能买房。

关于免征条件，非上海户籍持有上海市居住证满3年，或者居住证积分满120分，可按规定在各区所在房地产交易中心，退还满足上述两个条件后，所缴纳的房产税一般社保满5年的都满足上述条件，也就免征房产税了最后，肯定有同学要问了，那我2011年以前买的房子要交房产税吗。

例如阿拉祖传上海银，房产证摞成山敲黑板！2011年房产税新政说的是新购房产，之前买的房子不属于新购，哪怕100套也自然也不用交税。羡慕嫉妒恨~

总之，缴纳上海房产税的只是很小一部分人群，主要是大部分想交房产税的人被限购拿捏的死死的，这也就是为什么房产税对上海房价并没有产生明显影响的原因了。

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