吉隆坡房产：吉隆坡房产价格

房产投资中，有一种典型心态是这样的：房价低的时候担心涨不起来,等房价贵了,又怀着侥幸的心情想跌了再买,最后等

 

房产投资中，有一种典型心态是这样的：房价低的时候担心涨不起来,等房价贵了,又怀着侥幸的心情想跌了再买,最后等来等去,等到的就是房价一轮轮的暴涨早几年前,想去马来西亚投资买房的朋友们,挂在嘴边的问题总离不开“马来西亚的房价能涨吗?”,“吉隆坡以后的涨幅真能和北上广拼吗?”几年过去了,马来西亚房价一涨再涨，没来得及上车的朋友们都想补一波票,可是又开始担心:都涨成这样了,马来西亚吉隆坡的房子还能买吗?。

最近，我们后台就收到不少这样的询问：现在吉隆坡的房子还值得投资吗?这大概也是当下所有想去大马投资买房的朋友们心里最大的疑惑吧？那我们先上结论,再来分析：值得买！越早越值！越在市中心越值！

去年年底的时候,著名经济学家任泽平给楼市周期下过一个非常有意思的结论:长期看人口、中期看土地、短期看金融——把握住这三点,任它楼市千变万化、纷繁复杂,大方向上都出不了错什么地方的房价必涨?从长期来看,人口净流入的城市房价必涨!。

楼市问题说来说去还是人口问题,所以即使现在国内一线城市房价已经突破天际,各方政策施压也依旧挡不住新盘旺销,因为大家都心知肚明中国的发展资源都是往大城市集中的,如果各项政策制度不深度调整,那大城市对人口的吸引力就不可能降低。

我们再来看看吉隆坡,总体来说,亚洲新兴的经济体走的都是与中国类似的发展路线,先集中一切资源发展核心大都市,再以点带面,拉动整个国家的经济发展大马同样是举全国之力优先发展吉隆坡,“大吉隆坡都市圈”正是大马人口最密集的地区,直接占了整个马来西亚人口的1/4之上。

而马来西亚政府打造的“大吉隆坡计划”更是充分认识到了人力资源在经济发展中的作用所谓“大吉隆坡计划”，是大马政府在2010年9月宣布推出的经济转型计划(ETP)中的一部分投入超过1720亿令吉，涉及10项计划，包括

大力投资轻轨、捷运、地铁、高铁项目,完善都市周边地区的整体交通串联，旨在将吉隆坡提升为国际大都市。根据“大吉隆坡计划”，2020年吉隆坡的人口将由之前的600万增至1000万。

道理其实很显而易见了,有人口的基本面做支撑,吉隆坡的房价想不涨也难而另一个让投资者们为之关注的无疑就是今年即将开工,预计2026年开跑的隆新高铁了,这也是中国“一带一路”泛亚铁路项目中的重要一环,可以说对整个东南亚地区未来的经济发展都有着重要的作用,但无疑对于大马来讲,这份意义又要更大了!我们都知道新马两国在地缘历史上一度有着非常深切的渊源,而在新的历史时期,新马两国能共同携手、通过交通并联来助力彼此的经济发展的确具有划时代的意义。

隆新高铁通车后,新加坡-吉隆坡的通行时间将缩短为90分钟,双城的经济腹地与通勤生活圈都将得到巨大扩张,人力资源、技术资源、资金资源也将更紧密地融合在一起。

最后再来看看决定楼市涨跌的中短期因素——“土地”与“金融”,这也正是为什么我们会说越早买越值!越在市中心越值!因为从来能推动楼市短期内暴涨的因素都离不开“货币刺激”,有巨大的资本流入、又有不可替代的土地稀缺性,那么该处的房产必将暴涨。

而对于吉隆坡来说,总投资高达260亿令吉的敦拉萨国际金融中心正在紧锣密鼓地建设中,目前已有汇丰银行等众多国际金融机构宣布入驻,可以预见,在“金融中心”这种能带来巨大资金流、金融流、物流和高端人才流的超级马达助力下,以敦拉萨和双子塔为支点所辐射的吉隆坡CBD必将迎来真正意义上的房价翻番涨,而这也正是历史上所有国际金融大都市都曾历经过的楼市经验。

所以说吉隆坡的房子不是不能买,而是得赶紧买,趁着新一轮的暴涨还未来临,趁着现如今的房价还远没涨到高不可攀事实上,以吉隆坡房产5-8%的净租金回报,以及超级CBD也才每平3万人民币起的价格,实在是比在国内一线城市的房产投资性价比高太多。

海外房产配置首选

马来西亚·吉隆坡---伊顿公寓豪景园位于马来西亚首都吉隆坡市中心，距离马来标志建筑双子塔直线距离仅1000米；周边房价近年均以10%的比例增长，区位价值相当于北京的国贸，上海的陆家嘴所处核心商务区，自住可享首都中心成熟配套，出售可按当年房价享投资收益；坐守核心商务区，投资自住两相宜。

游泳池

健身房03豪华精致配套Eaton Residences

项目优势一、位处吉隆坡黄金三角区1、步行 15 分钟内即达双子塔、KLCC 公园2、毗邻巴比伦商业中心、星光大道3、距离国际金融区 5 分钟车程4、周边（3 公里以内）有着多所国际学校、医疗机构5、双子塔、皇家高尔夫球场全景一览无余

二、五星级酒店设计，超五星级附属配套，精装修1、耀眼地标设计，全落地镜面外墙（新加坡金莎酒店设计团队设计）2、最高 90 度无敌景观3、吉隆坡最高最长无边际空中泳池（全马独一无二泳池设计）4、套内面积无公摊

5、全屋精装、厨卫全配，送免费停车位（根据户型免费赠送 1-4 个车位）三、购房无资金压力，投资回报率高1、首付 7 万起2、第一年付 10%，实付 7%，优惠 3%3、第二年付 10%，实付 6%，优惠 4%

4、第三年付 20%，开发商提供 2 年（24 个月）免息分期付款5、第四年银行开始支付剩余 60%款项伊顿特别推出单位户型图

Type  A4户型图

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Type  A5户型图

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配套设施全精装拎包入住，装修包含：- 双人床 （折叠式沙发床）x 1- 卧室衣柜 x 2- 沙发 x 1- 厨房上下柜子，炉灶设计 x 1- 微波炉 x 1- 电磁炉 x 2- 空调- 大理石地盘设计 （客厅，卫生间）

- 木板地板设计 （卧室）精装修配套价值：户型A ：10万马币户型优点☑一房价格购买两个卧室☑高楼层，景观房☑功能性强，性价比高---END---推荐阅读厉害了！我的“马来西亚”新中产的焦虑，究竟靠多少套房子才能缓解？

拒绝一考定终身，为子女选择更适合的教育模式【易马海外置业  Asiatic Capital 】

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