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意见从六方面促进房地产销售，而零野读完表示，这个新政可谓全方位刺激本地楼市，十分给力!宁阳5月二手房均价 6603 元/m²，而宁阳4月二手房均价 6616 元/m²，环比上月下跌 0.19% !

 

宁阳楼市新政：给力！5月17日，山东省泰安市宁阳县委宣传部官方微信公号发布了“宁阳县人民政府办公室关于疫情期间促进房地产合理消费的意见”意见从六方面促进房地产销售，而零野读完表示，这个新政可谓全方位刺激本地楼市。

，十分给力！

新政具体内容包括：①实行购房补贴对购买普通住房（不含二手房）且已签订网签合同备案并实际购买的购买人，由县财政按每套5000元的标准进行补贴，补贴期限为自本文发布之日起到2020年10月8日止②取消二手房限售期。

凡是取得不动产权证的二手房（含车位等）即可上市交易，疫情期间网签交易的各项税收中县级留成部分的50%将予以返还，进一步增加房源、拓展市场，为群众购房提供更多选择这意味着，不但取消限售，而且税还要退给你！这对于炒房客来讲，无疑是利好。

③保障网签户子女入学加大教育支持力度，凡是购买商品房的购买人，自完成网签合同备案之日起即可享受县政府关于义务教育阶段学区划分的有关政策这可以吸引想要给子女提供较好教育的村镇居民买房④降低首付额度居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，。

最低首付款比例降为20%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例降为30%缴存职工家庭使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为30%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。

降低买房门槛，降低资金门槛，而且鼓励有购买力的家庭购买二套房⑤降低贷款利率指导银行业金融机构做好存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR工作，新发放商业性个人住房贷款利率以LPR为定价基准加点形成支持银行业金融机构按照山东省市场利率定价自律机制决议，结合本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定贷款利率水平。

⑥鼓励企业优惠打折销售积极引导鼓励房地产开发企业根据自身实际和市场情况，研究推出针对消费者的优惠购房让利活动，为购房者提供更多实惠，激发群众购房热情2020年10月8日前购买的普通住房（以网签合同备案为准），每平方优惠折合人民币不低于50元（具体由各房地产企业与消费者协商确定）。

新政一日游然而，戏剧性的场景出现了：就在刚刚，宁阳政府发布文件：《宁阳县人民政府办公室关于疫情期间促进房地产合理消费的意见》（宁政办发〔2020〕14号）因部分条款内容与上级有关要求不符，经研究，决定不予执行。

不知不觉间，世界就在变化，很遥远的事情，正在一点一点靠近熟悉零野的朋友都知道，我一直认为房价目前是存在泡沫的，尤其在三四线城市、缺乏支柱产业的城市宁阳，隶属于山东省泰安市，是个户籍人口不到百万的小城市，这样的城市，房地产到底扮演着怎么样的角色？。

而地产松绑新政发布不久，就收回的事件，今年以来已经发生很多次了，这种【松绑1日游】代表的是地方政府面临的恢复经济的压力和“住房不炒”大方针之间的矛盾根据安居客的数据，泰安房价目前比较稳定，但是宁阳却颇显颓势，而4、5月份恢复也不太好。

宁阳5月二手房均价 6603 元/m²，而宁阳4月二手房均价 6616 元/m²，环比上月下跌 0.19% ！同比去年同期下跌 7.83% ！很显然，这个新政的目的，是遏制房价下跌的势头。

目前宁阳有在售新盘12个，零野发现，基本上都是地区性小开发商建造的，而小开发商现金流往往更加紧张。不过，不出所料，碧桂园依旧在宁阳有布局。

未来楼市的区域分化会更加严重。对此，你怎么看？

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