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没有卖不掉的房子，重点在于现在的价格。

 

·二手房·◆据杭州贝壳研究院信息，10月杭州二手房网签约4300+套，环比下滑10%。

成交前20榜单中，位于临安青山湖科技城的星汇花园成交19套，排名第一；排名第二的是翡翠城，成交量达18套；位于义桥板块的绿都·御景蓝湾排名第三。

·法拍房·◆距西湖步行约200米的湖滨公寓拍出一套法拍房，户型建筑面积约163.33㎡，评估价1801.8万元，最终以1771万元成交，折合单价约10.8万/㎡。

·地铁人流量·◆交通运输部发布了《2022年10月城市轨道交通运营数据速报》，客运量来看，沪京广处于绝对领先地位，客运量均在2亿以上，依次排在前三位，杭州10月客运量达9289万人次，排名第6。

·城建·◆《余杭发布》：余杭文化中心将于本月亮相，项目位于瓶窑镇政府东侧，总建筑面积2.5万方，集图书馆、文化馆、非遗馆、小百花越剧艺术中心、余杭苕溪大剧院、文旅大数据中心等功能场馆于一体。

◆《杭州发布》：杭州2022年新开工保障性住房109万方，包含公租房与保障性租赁住房，新增公租房货币补贴3.5万户◆《杭州规划和自然资源局》：《杭州市中心城区2022年度土地征收成片开发方案》已获省政府批复。

征收范围共含28个开发片区，涉及上城区、拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区和钱塘区，成片开发总规模311.9662公顷，计划征收集体土地213.2248公顷，预计将在3年内完成相关土地征收工作。

◆《杭州钱塘智慧城》：九沙大道西延段即将开通运行，将连接九盛路与杭海路，长约600米。

◆《杭州城投发布》：扩大杭嘉湖南排后续西部通道工程正式开工建成后可将城西区域防洪排涝标准提升至50年一遇，并进一步减轻太湖流域防洪压力，保障杭州城西科创大走廊防洪排涝安全，同时通过自流引水，可以将钱塘江水引至城西水网，改善城西区域河网水生态环境。

◆之江双浦板块要新建多所学校，包含一所18班规模的初中，位于地铁6号线科海路站东约900米处；以及两所幼儿园，分别位于浮山佳苑三区安置房与双浦嘉园安置房旁。

◆《滨江发布》：2022年前三季度，滨江区生产总值1565.3亿元，同比增长3.6%，增速保持全市第二。

·宁波·◆宁波市域铁路慈溪线项目正式动工， 总投资320亿元，线路全长约64公里，共设车站13座，起于江北区孔浦站，经镇海城区、龙山、掌起、观海卫、慈溪城区，终至慈溪高铁站。

◆杭州、宁波两地规划资源部门联合签署《杭州-宁波不动产登记「双城通办」合作协议》预购商品房预告登记、新建商品房预转现登记、个人新建商品房买入（无预告）、个人二手房转移登记、企业购买新建商品房、查封登记、解封登记等7项业务，两地企业群众可以双城通办。

·衢州·◆《衢州发布》：衢州正在建设鹿鸣半岛时尚文化创业园，这是一个位于半地下的商业空间，屋顶是地上大草坪，草坪下方为创业园主体。

·湖州·◆《湖州发布》：如通苏湖城际铁路（南浔至长兴段）先行段正式开工这段路起自苏浙省界经南浔站，途经南浔区、吴兴区、南太湖新区、长兴县，终于长兴站项目批复概算为275亿元，这是湖州市历史以来，单体投资规模最大的交通项目，也是湖州首条自建自营的城际铁路。

·每日成交·◆杭州市住保房管局数据显示，截至昨晚22:00，杭州（十区）新房成交594套，其中主城区251套；二手房成交130套，其中主城区56套从房源类型看，十区新房住宅成交556套；二手住宅成交108套。

新房成交量最高的区域为钱塘区，计115套；二手房成交量最高的区域为萧山区，计21套。

·玩法·◆拱墅区铁路北板块新楼盘亮相——特发·澜栖府特发集团为深圳市市属国企，截至2021年底，开发商共储备城市更新、土地整备利益统筹等各类型项目总计容建筑面积超2000万平方米，总货值约4000亿元澜栖府位于科园路与沈康路交叉口，总体量约13.34万㎡，由9幢高层组成，户型建筑面积109-168㎡，精装限价36000元/㎡。

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长按预约直播本期文字整理︱刘恋 主编︱张飞天 出品︱细嗅文化常年法律顾问︱浙江丰国律师事务所 陈松涛

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