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乐居财经2024-07-15 11:22 1.8w阅读乐居财经 徐迪 7月15日消息，陆家嘴集团40万㎡综合体荣成昌邑项目全面开工，项目现场施工铭牌显示，预计将于2028年2月2日竣工。

 

乐居财经2024-07-15 11:22 1.8w阅读乐居财经 徐迪 7月15日消息，陆家嘴集团40万㎡综合体荣成昌邑项目全面开工，项目现场施工铭牌显示，预计将于2028年2月2日竣工售楼处及样板间装修计划在8月12日竣工，项目预计9-10月份上市，由于没有联动价，预计均价或将突破15万/㎡。

据悉，今年陆家嘴集团在陆家嘴北滨江板块有两个全新住宅项目，其中，陆家嘴荣成昌邑项目即浦东新区梅园社区2E8-19地块，为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地位于14号线浦东南路站与浦东大道站两站之间，内环内浦东小陆家嘴核心，瞰江豪宅九庐的南面。

从周边项目来看，中信泰富九庐一期2018年开盘，182套售罄，均价12.8万/㎡； 二期2019年加推246套售罄，均价12.8万/㎡； 2021年底加推152 套，均价13.5万/㎡根据荣成昌邑项目最新调整的规划方案，项目拟建设1栋130m高办公楼、1栋5层文化中心、6栋高层住宅、1栋3层幼儿园及2层云廊、3层地下室等。

其中住宅总建面6.35万平方米，规划5幢22F-28F高层住宅共300户，主力户型为建面180-220㎡四房项目开发主体为上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司，2004年8月13日成立，注册资本约26.5亿元，公司由陆家嘴(600663.SH)100%持股。

陆家嘴成立于1992年，主要负责全国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区陆家嘴金融贸易区的土地成片开发和综合经营是一家以城市开发为主业的房地产公司，同时还致力于旅游会展、城市综合服务等产业的发展2023年，陆家嘴实现营业收入106.67亿元，同比减少9.25%；归属于上市公司股东的净利润10.93亿元，同比增长4.47%。

截至2023年末，公司总资产1,623.68亿元，在营物业包括办公物业、商业物业、展览物业、酒店物业及住宅物业五大领域同时，公司拥有证券、信托、保险三个持牌金融机构2023年度，陆家嘴实现房产销售现金流入合计172.85亿元。

收入主要来自于世纪前滩·天御、世纪前滩·天汇、川沙锦绣云澜第一批及第二批销售收入2023年度累计住宅物业合同销售面积14.09万平方米，同比增长98%；合同销售金额142.71亿元，同比增长107%；在售项目的整体去化率为86%。

此外，商办物业销售现金流入33.13亿元，主要为东方广场一期、富汇大厦A栋、陆家嘴滨江中心部分商墅2024年一季度，公司实现营业收入27.9亿元，同比增长39.34%归属于上市公司股东的净利润4.14亿元，同比下降4.78%。

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