中介拿走了房产证原件：中介拿走了房产证原件和身份证原件

Mark wiens

发布时间：2024-12-25

楚天金报讯金报讯（记者张艳）昨日，市民王女士向本报反映，她委托一家房产中介卖房，并将房产证押在该中介处，后因家人反对不再卖房，房产证却遭到中介扣押难要回。王女士介绍，她和丈夫在后湖有一套89平米的房产。

楚天金报讯金报讯（记者张艳）昨日，市民王女士向本报反映，她委托一家房产中介卖房，并将房产证押在该中介处，后因家人反对不再卖房，房产证却遭到中介扣押难要回王女士介绍，她和丈夫在后湖有一套89平米的房产去年10月31日，王女士将房产委托给吉家房地产经纪服务有限公司汉口花园店售卖，并签订了《限时代卖委托合同》。

根据双方约定，房子售价不低于90万元，若3个月内售出，中介提点售价的1%作为佣金；若3个月内未售出，中介公司提前支付给王女士的1000元钱则不能要回，而王女士则需要将房产证押在中介公司让王女士没想到的是，麻烦随后而至。

因为该房产为与丈夫的共同财产，事后得知此事的丈夫不同意卖房于是，王女士中途想取消卖房却遭到中介拒绝“对方要求支付总房价的2%作为违约金，否则不退房产证”王女士说前日下午，记者与王女士来到吉家房地产经纪服务有限公司汉口花园店，店长高先生表示，此前已有买主相中王女士的房子并支付诚意金，但王女士以各种理由拒绝卖房，公司已准备对王女士提起诉讼，而押在公司的房产证是向法院起诉的证据，所以暂时不能归还。

对此，湖北朋来律师事务所主任刘源波认为，该事件中王女士确实有违约责任，但2%的违约金高于房子销售出去后1%的佣金，因而可认定违约金的收取大于给中介造成的实际损失，王女士可要求降低赔偿金额此外，任何单位都无权扣押个人的房产证，中介公司应归还房产证。