西班牙房产：西班牙房产税每年交多少

在西班牙买房要交哪些税？不少人有这样的疑问。这要根据您买的房子的类型，付款方式和房产所在的大区决定，最主要的税有三个：1.增值税如果购买的住房是新房，必须缴纳增值税，增值税适用于除加那利群岛以及休达和梅利利亚自治市之外的整个西班牙领土。

 

在西班牙买房要交哪些税？不少人有这样的疑问这要根据您买的房子的类型，付款方式和房产所在的大区决定，最主要的税有三个：1.增值税如果购买的住房是新房，必须缴纳增值税，增值税适用于除加那利群岛以及休达和梅利利亚自治市之外的整个西班牙领土。

购买新房的增值税一般为10%，特殊保护住房的增值税为4%增值税是一种间接税（IVA），买家支付给管理房产公司，再由该公司报给税务局2.房产转让税如果购买二手房产，不需要支付增值税，而需要支付房产转让税（ITP）。

根据大区的不同，税率不同，在马德里，一般用途为 6%，大家庭为 4%与增值税不同，ITP 是一种直接税，因此我们必须自己在与我们购买的房产所在地的税务局缴，该税款必须在房产契约获得后的 30 个工作日内缴纳。

3.法律行为税 (IAJD)如果您购买新房，除了增值税外，还必须缴纳书面法律法案税 (IAJD)，该税也已转移到地方，根据面积和价格，为房产价格的 0.5% 至 1.5%也就是说，新房要缴纳VAT加IAJD，而二手房只缴纳ITP？。

除了交税，购买房产时必须考虑的其他费用，例如公证、登记和管理费用每份文书的费用从180欧到900欧不等，具体需要几份，取决于房产的特点和付款方式常见问题西班牙购房的税一共要交多少钱？总的来说，取决于您购买的大区。

例如，在马德里，其比例介于房产总额的 6%（现金购买二手房）至 12%（抵押贷款购买新房）之间西班牙购房的外国人需要居留吗？不需要但需要申请一个外国人身份证号码NIE，这个号码可以在西班牙旅游考察的时候去警察局申请，也可以委托西班牙的朋友或者律师事务所申请。

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