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为加强地产与建设工程专业领域律师的交流学习，由辽宁省律师协会主办，本溪市律师协会承办的辽宁省律师行业“商品房

 

为加强地产与建设工程专业领域律师的交流学习，由辽宁省律师协会主办，本溪市律师协会承办的辽宁省律师行业“商品房开发销售法律研讨会”于2019年10月19日在本溪富虹国际酒店召开本次研讨会特邀在全省该领域知名律师与参会人员交流。

莅临本次研讨会的嘉宾有：本溪市司法局党组书记、局长刘宝君，本溪市司法局副局长、律师行业党委第一书记逄增力，辽宁省律师协会监事会副主席、本溪市律师协会监事会主席赵锐，本溪市律师行业党委副书记、律协秘书长李俊峰，本溪市工商业联合会副调研员孟凡健，还有来自本溪市住房保障服务中心的领导及相关企业家。

辽宁省律师协会副会长、本溪市律师协会会长宋斌，辽宁省律协房地产与建设工程法律专业委员会主任陈文卿，副主任刘殿双、孙迪、梁新春、陈雪娇、于传治，秘书长李鹏远，省房建委委员，及全省各市律师300余人出席本次研讨会。

本次研讨会由陈文卿主持

与会全体人员唱国歌，声音洪亮，表达了在中华人民共和国成立70周年之际对伟大祖国的无限热爱之情本溪市司法局党组书记、局长刘宝君为本次研讨会致开幕辞刘局长指出，改革开放后,社会经济快速发展,促进了房地产事业的发展。

房地产事业对于社会的发展来说至关重要律师们要在房地产与建设工程法律专业方面有所建树，必须要专研房地产与建设工程法律专业知识辽宁省律师协会放眼全省房地产与建设工程法律业务，为全省律师在房地产与建设工程法律专业方面的发展指明了方向，全省律师应加强交流，作为司法行政机关将对各位律师的交流大力支持。

辽宁省律师协会副会长宋斌致辞宋会长表示，随着我国经济的不断发展,城市化进程不断加快,房地产与建筑工程受到多方的持续关注,律师应对新时期背景下的房地产与建设工程法律专业问题进行全面研究,并探索相应问题的解决途径。

全省律师应加强交流合作，共同促进我省房地产与建设工程经济的健康发展上海段和段（大连）律师事务所宋雯律师做《房地产项目并购法律实务》主题发言宋律师讲解了股权收购的特殊模式，经典二层SPV股权收购模式，境内二层SPV；。

以最高院指导案例（2016）最高法民终222号付学玲、沙沫迪等与周盈岐、营口恒岐房地产开发有限公司等股权转让纠纷，与参会人员讨论“将项目公司100%股权转让是否构成非法转让土地罪？”；最后，探讨了股权收购特殊模式，国有资产交易流程。

辽宁成功金盟律师事务所崔东旭律师做《商品房逾期交房办证案件实务》主题发言崔律师以逾期交付及办证案件裁判大数据开篇，提出，逾期交房的法律问题包括：商品房的交付条件，不具备条件的交付后果，开发商的免责事由，违约责任的承担方式；逾期办证的法律问题包括：商品房产权证办理流程，迟延办证的常见原因，办理产权证的义务主体，办证请求权与诉讼时效，逾期办证违约金、诉讼时效，其他常见问题，并对这些问题作以深入细致的分析，引发参会人员的热烈讨论。

辽宁锦儒律师事务所陈敏律师做《商品房销售合同纠纷之“层高”“面积”争议问题研讨》主题发言陈律师以大数据检索开篇，让参会人员从直观上了解有关“商品房销售合同纠纷的“层高”“面积”争议问题在全国发生的情况，以辽宁省沈阳市、大连市以及其他省市相关案例与参会人员进行交流讨论，结合案例，直击争议焦点，对本问题分析全面，受到参会人员的一致好评。

北京大成（沈阳）律师事务所周家庆律师做《商品房质量问题纠纷》主题发言周律师从商品房质量纠纷问题涉及的主要法律规定，商品房质量问题纠纷、问题类型，以辽宁省高院、沈阳、大连法院相关案例进行商品房质量问题纠纷的司法实践分析，最后，讲解了商品房质量问题纠纷的应对。

周律师联系实际，以我省的有关案例进行研究，为参会人员有效了解我省裁判规则提供了帮助辽宁智库律师事务所毛晓涛律师做《土地使用权出让合同争议解决》主题发言毛律师以大数据分析辽宁省国有建设用地使用权纠纷，通过讲解“最高人民法院2015年度十大经济行政典型案例”对有关土地使用权出让合同纠结进行全面分析，为与会律师今后办案提供了借鉴。

辽宁省律师协会房地产建筑专业委员会主任、大连市律师协会副会长、辽宁智库律师事务所主任陈文卿主任主持讨论并做总结发言陈主任指出，随着我国经济持续的飞速发展,房地产市场需求的旺盛,使得我国房地产建筑业成为我国的重要产业。

但随之而来的是有关房地产与建设工程法律问题的突出建筑物本身的特殊属性造成了现阶段的矛盾,研究房地产与建设工程法律能更好的规范房地产建设工程管理体制,健全其机制、引导其健康、有序发展房地产与建设工程法律专业委员会将继续举办类似的研讨会，提升我省律师在房地产与建设工程方面的业务素质。

本次研讨会圆满结束，与会领导、参会人员对本次研讨会给予了很高的评价，这是一次精彩纷呈的业务交流，有效提升我省律师在房地产与建设工程法律专业领域的业务素质。

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