邯郸二手房产：邯郸二手房产证不满五年交税多少?

近日，记者从市房产交易登记中心了解到，“五一”小长假前，来办理房屋交易过户手续的市民激增，每天平均办理几百余套，是以往的几倍之多。早7点，记者在房产交易登记中心门外看到，很多市民早早地排起了长队。市民李女士告诉记者，她早上6点多就来到门外开

 

近日，记者从市房产交易登记中心了解到，“五一”小长假前，来办理房屋交易过户手续的市民激增，每天平均办理几百余套，是以往的几倍之多。

早7点，记者在房产交易登记中心门外看到，很多市民早早地排起了长队。市民李女士告诉记者，她早上6点多就来到门外开始排队等待。工作人员也来到现场为大家发放号牌，并提前引导人们进入中心办理，秩序井然。

采访中了解到，造成交易量激增的主要原因，是受5月1日起全面推开“营改增”试点的影响，市民担心二手房产交易税款会增加，所以出现集中办理的情况。

邯郸市国税局：“营改增”二手房交易税款只减不增5月1日，实行“营改增”政策后，有一个和老百姓利益密切相关的规定，就是个人买卖二手房也要改征增值税。那么，在缴纳税收上，老百姓是多缴钱还是省钱了呢？

记者向市国税局了解，“营改增”后，个人买卖二手房，办理缴税业务的税务机关不变，仍在所在地地方税务局办税服务场所进行税款申报和发票开具办理流程不变，所在地地方税务局仍按原办理流程办理相关业务同时，缴纳的税款。

只减不增。

二手房发票代开测试成功举例王先生将购买不足2年的住房对外销售的，售价为100万元那么，4月30日前办理，按照5%的营业税税率计算缴纳税款：100×5%=5万元；但5月1日营改增后办理，则要将100万元的含税价格换算为不含税价格计算缴纳税款：100÷（1+5%）×5%=4.76万元。

两者相比，二手房缴纳增值税比营业税省了2400元左右。若王先生出售已购买2年以上（含2年）的住房，则免征增值税。

全面推开营改增试点后，申领开具发票是纳税人的一项重要工作。不过，你知道5月1日后如何使用手中的发票吗？以下这10项规定可要记好了。

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