衢州房产19楼：衢州房产二手房信息

据本网整理市房管处网站数据显示，2020年11月衢州市区新房共成交716套，环比2020年10月增长约16%，同比2019年11月增长约15%;

 

　　2020年11月衢州市区房地产市场成交情况如下！【一、新房成交&楼盘排名】　　据本网整理市房管处网站数据显示，2020年11月衢州市区新房共成交716套，环比2020年10月增长约16%，同比2019年11月

增长约15%；成交面积154186㎡，环比增长99%，同比增长190%；成交金额130387万元，环比增长33%，同比增长72%。

　　其中，住宅共成交536套，环比增长1%，同比增长63%，同比涨幅较大，住宅均价约14300元/㎡　　新房排名前五的楼盘中，南区楼盘占两席，前五楼盘分布是：东港华府（73套）、澜岸铭邸（60套）、国旭城（50套）、文华园（50套）、汇金时代广场（45套）。

　　这当中，成交均价最高的是智慧新城的文华园项目，南区项目的均价较为均衡，东港华府项目成交均价不到一万【二、二手房成交】　　二手房方面，11月共成交1041套，环比增长18%，同比增长66%；成交面积100645㎡

，环比增长17%，同比增长83%；成交金额117840万元，环比增长19%，同比增长162%【三、预售证公示项目】　　上月，市区共有三个项目取得预售证，分别是：天元府、碧水湾山庄和文澜邸除碧水湾山庄为排屋项目外，另外两个都是小高层住宅项目。

　　三个项目共计预售住宅493套，预售住宅面积约5.98万方。【四、土地拍卖成交情况】　　11月衢州市区主要有四宗地块成交，皆为商服用地，其中有三宗都位于衢江中心城区。

　　这四宗地块总成交面积12.5228万方，总成交金额3.0733亿元。【五、小结】　　1、11月新房、二手房成交，不论环比还是同比，皆呈全线增长态势。

　　新房成交面积涨幅较大，虽然套数不多，但是11月新房成交面积为前11个月之最，这其中，大面积非住宅项目的备案拉高了总面积。另外二手房成交破千套，成交套数已连续三个月大于新房。

　　2、预售住宅面积环比增长177%，入市房源量增长明显南区目前在售楼盘的住宅房源皆已取得预售证，基本尾盘在售所以11月预售住宅房源主要分布于衢化和衢江城区，另外智慧新城几个待售新房项目还在前期准备当中，预计也将于不久面世。

　　3、土地市场没有新的涉宅地块成交，已成交的皆为商服用地虽然11月土拍基本无甚看点，但是12月的土拍市场倒是可见风风火火截止目前，仅衢州市区（除江山、开化、常山、龙游外）已确定拍卖的涉宅地块就有六宗

　　接下来这些地块将花落谁家，本网也会持续关注。

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