用房产证可以贷款吗：用房产证可以贷款吗需要哪些

使用房产证贷款，其实就是一个把房产作为抵押来借钱的过程。下面我来用更简单的话说说这个流程：首先，得准备一些必要的材料。这些包括的身份证、户口本、房产证（还有复印件）、土地证（有的话）、结婚证或者未婚证明。

 

使用房产证贷款，其实就是一个把房产作为抵押来借钱的过程下面我来用更简单的话说说这个流程：首先，得准备一些必要的材料这些包括的身份证、户口本、房产证（还有复印件）、土地证（有的话）、结婚证或者未婚证明另外，银行还会看收入情况，所以需要提供一份加盖单位公章的收入证明，还有你们单位的营业执照复印件（也得盖章）。

如果房产证上有未成年人的名字，那还得提供出生证如果房子还在还贷款，那得把原来的贷款合同和最后一期的还款账单都带上接着就可以去银行申请贷款了去信贷部门填个申请表，然后银行会安排人来看看房子价值他们主要是看地段、房龄、面积这些，然后决定能贷给多少钱。

一般来说，他们会按照房子价值的70%来给贷款评估完了，如果银行同意贷款，那就得签合同了签完合同，银行还得审核信用记录和收入情况，这些都没问题了，才会继续下一步下一步就是抵押登记了得把房产证和土地使用权证交给银行，他们去办理抵押登记手续。

都办好了，银行就会把贷款打到账户上拿到钱后，得按照合同上说的还款方式和期限，每个月按时还钱记得啊，贷款期限加上房龄通常不能超过40年还有一些要注意的事，得确保自己有还款能力，房子也得是合法的，产权得清楚，不能还有其他抵押，也不能在拆迁规划里。

当然，每个地方的银行和金融机构贷款政策可能都不一样，所以在申请前最好还是去当地银行咨询清楚。

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