昆山房产网 二手房：昆山房产网 二手房出售信息

目前昆山可售房源还有约4.4万余套房源，下半年还有纯新盘即将入市。所以购房者可根据自己实际需求出发，选择是否在这个时期入手房子。

 

住建局最新回复，昆山限购新政细则前几天，苏州724新政交易细则出炉，但其中并不包括昆山今天上午，小房电话咨询了昆山住建局、昆山二手房网签窗口得到以下最新回复；昆山住建局：目前昆山住建局正在督促各区开发商提交新政之前签订的购房合同，进行网签审核，符合老政策的按照老政策执行，。

所有资料要在9月下旬前全部提交给房管局备案。昆山二手房网签窗口：苏州已公布了新政细则，昆山目前虽未公示，但据小房了解的情况，昆山实施细则和苏州是一样的。

重要信息

1、新政(7/25)起实施：三年内连续满两年社保或个税，不得中断2、新政(7/25)之前：买卖双方已完成草签并已提交限购核查的，能提供居间合同和转付房东定金转账凭证，且在2019年9月下旬前将上述材料提交交易管理部门备案的，按原政策执行。

3、昆山限购细则还未正式公布，但是据小房打听，新政细则和苏州是一样的，根据上述两个条件来执行。

昆山限购政府发布至今小房在后台里也收到了很多留言提问总结了一下大家最关心的问题！

常见购房问题整理问1：我二月补缴，交了二十个月了，现在说不行，不能买房，求解答答：中间不能中断，补交无效，另必须满24个月问2：7月25号之前付了首付 已草签 8月份社保满一年 享受 9月30号前去 房管局备案吗？？？

答：不能，必须在7月25日前社保满一年才行，8月就按新政2年计算问3：7月前（含7月），也就是说7月份的社保只要缴上了，社保刚好满12个月，且在25号前付了钱，就按老政策，是这样？答：7月25前，满一年社保，并且进行草签，即可按老政策

问4：社保断了几个月，但是个税满足条件，可以吗答：可以，但需提供个人所得税纳缴纳证明，另必须满24个月问5：拆迁房在限购的范围内吗？答：在问6：七月交了首付，签了购房合同，但是没有网签，行不行啊？答：速度提交购房资料，进行网签备案。

新政发布之后，昆山楼市有什么变化？房价、买房看房热度如何？小房走访了昆山在售的热门楼盘带大家探探新政之后市场真实行情新政发威，二手房市场举步维艰小房从二手房中介处了解到，724新政对昆山二手房市场影响比较大。

尤其是外地购房人群体，有部分购房人是为了买房补缴社保，结果刚好卡在这几个月，购房资格没有了！比较而来，对昆山本地工作的购房群体影响不大昆山今年的二手房市场本不乐观，加之购房政策调整，形势愈加严峻，很多二手房经纪人已经转变方向，去做外地项目了。

新政首月，昆山新房价格维稳新政的到来，尚未对昆山楼市房价造成实质的影响据小房最新统计，昆山7月新房最新均价为20177元/㎡，较上月上涨3%；昆山7月二手房均价为14976元/㎡，较上月涨幅为1.05%。

新房均价上涨只因各区域内不少低价盘售罄，拉高了整体均价，并不是整个昆山的涨价潮趋势。整体而言，昆山楼市房价还是处于维稳状态的。

在小房实地探访后发现，由于天气炎热，城西城中项目整体访客数量都没有太多，新政整体来说对于城西、城中的项目成交影响不大因为项目基本上都是以改善型为主，本身投资客就相对较少，多数客户还是自住为主对于昆山楼市来说，调控的到来打击了投机客的炒房，。

虽然严苛的社保条件也误伤了部分刚需购房者但也给予了刚需购房者更多的购房机会通过了这次调控，昆山楼市很难出现大跌大涨的价格波动，所以此次新政最终目的还是为了稳定昆山楼市房价，但这并不意味着房价会下跌目前昆山可售房源还有约4.4万余套房源，下半年还有纯新盘即将入市。

所以购房者可根据自己实际需求出发，选择是否在这个时期入手房子来源：昆山房产金融街编辑：周华 金融街审稿：陈麟昆山花桥：上海之外"有上海"城市变局：上海在扩张，北京在喊穷，广深在拆墙昆山，稳坐2019百强县榜首，再次第一！

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