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今天（12月19日）的土拍市场有点热闹，一口气拍了7宗！单日揽金约38.7亿元！废话不多说，510小编这就跟大家分享一下今日土拍战况！
今天（12月19日）的土拍市场有点热闹，一口气拍了7宗！单日揽金约38.7亿元！废话不多说，510小编这就跟大家分享一下今日土拍战况！
澄江街道3宗最高楼面价8000元/㎡翡翠湾二期西侧地块
（地块位置）地块编号：澄地2024-C-21地块坐落：澄江街道团结河南、锡澄运河西、锡澄路东、现状道路北侧用地性质：住宅出让面积：53434㎡（80.15亩）容积率：1.6-1.9建筑密度：≤30%绿地率：≥30%
建筑限高：≤60米成交总价：81220万元成交楼面价：8000元/㎡竞得者：江阴新国联敔新置地有限公司地块西侧的锡澄路与芙蓉大道相连，居民东西、南北出行都较为方便周边生态资源丰富，不远处就是锡澄运河公园，临河环境优美。
（锡澄运河公园实景图）同时，地块西侧不远处就是江阴食品城，生活非常便利。按地块要求，容积率1.6-1.9，未来将打造为洋房、小高层类产品。蔚蓝滨江东侧地块
（地块位置）地块编号：澄地2024-C-22地块坐落：澄江街道蔚蓝滨江东、文富北路西、江锋路用地性质：住宅面积：27801㎡（41.7亩）容积率：1.1-1.5建筑密度：≤30%绿地率：≥30%建筑限高：≤54米
成交总价：25006万元成交楼面价：5996元/㎡竞得者：江阴市启澄置业有限公司地块地理位置优越，距离长江边直线距离约550米，享有得天独厚的江景资源，周边还集聚了黄田港公园、望江公园和锡澄运河公园等丰富的生态资源。
（黄田港公园实景图）南侧近邻滨江快速路，距离锡澄S1号线起始站外滩站也非常近，交通出行十分方便。按地块要求，容积率1.1-1.5，未来有望成为江阴城西外滩片区又一改善住宅项目。江湾城南侧地块
（地块位置）地块编号：澄地2024-C-27地块坐落：澄江街道通渡路东、毗陵路南、规划道路西北侧用地性质：住宅面积：44333㎡（66.5亩）容积率：1.2-1.4建筑密度：≤30%绿地率：≥30%建筑限高：≤54米
成交总价：38034万元成交楼面价：6128元/㎡竞得者：江阴青山房地产开发有限公司地块位于青山未来城板块，紧邻芙蓉大道，西北处就是在建的南菁城西校区。
值得注意的是，青山房产在该区域内还有一宗待开发地块（成交楼面价8500元/㎡，江湾城西侧地块由青山房地产竞得~）根据地块指标，地块后续大概率将开发洋房、别墅类产品高新区2宗最高楼面价8139元/㎡山观实验小学西侧地块
（地块位置）地块编号：澄地2024-C-25地块坐落：城东街道创新大道东、红光河南、通博路西、龙泉路北用地性质：住宅面积：83860㎡（125.79亩）容积率：1.8-2建筑密度：≤30%绿地率：≥30%
建筑限高：≤60米成交总价：100000万元成交楼面价：5962元/㎡竞得者：江阴市云亭镇资产经营有限公司地块周边配有潜龙湾酒店、南亚购物广场、家特福超市，江阴人民医院山观分院、各类银行以及香山、凤凰山等资源。
（山观实验小学实景图）教育配套上，高新区山观实验小学和高新区实验中学分别加入了实小和南菁集团，教育资源得到了升级根据地块指标，1.8-2的容积率，地块后续大概率将开发洋房、小高层类产品东方广场东侧地块
（地块位置）地块编号：澄地2024-C-26地块坐落：城东街道定山路东、文化东路南、长江路北用地性质：住宅出让面积：34128㎡（51.19亩）容积率：1.7-1.8建筑密度：≤30%绿地率：≥30%建筑限高：≤60米
成交总价：50000万元成交楼面价：8139元/㎡竞得者：江阴市云亭镇资产管理经营有限公司地块虽然位于高新区，但可近享城东片区印象汇、魔方时代广场、天华文化中心等配套可满足日常休闲娱乐需求东侧为东外环路，出行便利。
周边成熟小区环伺，居住氛围比较浓厚，新房市场仅有星河国际项目，亟需改善型土地补仓。根据地块指标，地块后续大概率将开发洋房、小高层类产品。云亭街道1宗楼面价3896元/㎡云东实验小学北侧地块
（地块位置）地块编号：澄地2024-C-23地块坐落：云亭街道沈家浜河东、应天河南、规划道路西、云东路北侧用地性质：住宅面积：62110㎡（93.16亩）容积率：1-1.2建筑密度：≤32%绿地率：≥30%
建筑限高：≤60米成交总价：29040万元成交楼面价：3896元/㎡竞得者：江阴澄旅置业有限公司该地块周边有中翔广场、美嘉城、云亭中心幼儿园、云亭实验小学和云亭外滩公园等配套，坐享各项配套带来的便利生活。
（云亭实验小学实景图）
（云亭外滩公园实景图）目前，区域内新房市场空缺，且多以刚需产品为主此次挂牌的地块容积率仅为1-1.2，未来或建成洋房及别墅类产品，将撬动改善置业需求南闸街道1宗楼面价6200元/㎡老金三角广场东侧地块
（地块位置）地块编号：澄地2024-C-24地块坐落：南闸街道锡澄路西侧、金三角广场东、规划道路北侧用地性质：住宅面积：55560㎡（83.34亩）容积率：1.6-1.85建筑密度：≤30%绿地率：≥30%
建筑限高：≤60米成交总价：63728万元成交楼面价：6200元/㎡竞得者：江阴公用置业有限公司地块东侧就是锡澄路，靠近锡澄S1号线南闸站，交通十分方便。
（南闸站）地块周边有南闸中心小学、南闸实验学校、南闸医院和吉麦隆超市等完善的配套设施，生活非常便利地块周边成熟小区环伺，居住氛围比较浓厚，新房市场房源不足，亟需土地补仓按照地块规划要求，容积率1.6-1.85，未来或将建造洋房和小高层。
写在最后：好了，以上就是今天的土拍内容，也是2024年最后一场土拍。那么，您觉得2025年哪些地块将被挂出？成交楼面价会不会上涨呢？欢迎评论区留言讨论~
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