精装修房产：精装修房产证什么时候下来
▲方案截图这份《西安市新建住宅精装修实施方案》的文件中称“西安市自2019年1月1日起，在全市指定范围内新建住宅必须精装修成品交房，实现住宅装修与土建安装进行一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一”。
12月11日下午，一份有关于《西安市新建住宅精装修实施方案》的文件在西安人的朋友圈流转着文件称，从2019年1月1日起西安市指定范围内（不含蓝田县、周至县）所有新建住宅均纳入精装修住宅建设范围是不是意味着以后大家买不到毛坯房了呢？为此，记者进行了求证。
▲方案截图 这份《西安市新建住宅精装修实施方案》的文件中称“西安市自2019年1月1日起，在全市指定范围内新建住宅必须精装修成品交房，实现住宅装修与土建安装进行一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一。
”如果上述动议审议通过，则意味着在西安市场上，毛坯房将加速退出历史舞台记者拨通了西安市建委办公室的电话进行消息求证西安市建委办公室：具体没有见到文件，文件还没出来政府开会研究过，但是具体情况我们也不知道。
紧接着记者又联系了四家知名大型房地产销售人员，工作人员均表示对此消息毫不知情，并且认为是假消息的可能性更大置业顾问1：这个确实今天第一次听到我觉得网上传的所谓精装修成品房还没有做充足的城市调研，突然冒出这样一个政策是不可能的。
置业顾问2：我之前在朋友圈有看到过有人发，但是我都没点开看，肯定是假的。
由此可以看出朋友圈当中所流传的《西安市新建住宅精装修实施方案》并非是政府已经发布的官方文件，只能说是当做内部会议一个提案进行过讨论，但是最终还未决定是否实施记者也发现这份新发布的文件当中对于房屋精装修的含义是指住宅在竣工验收前，必须达到所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备要求全部安装完成。
多位房屋销售人员也表示如果政策真正开始实施的话，不仅房屋本身的成本会提高，而对于房地产行业也会有一定的冲击房屋销售人员：因为我们国内现在实行的是商品房预售制度，只有部分楼盘是现房销售这个制度它跟以前国家层面的房屋预售制度是不吻合的。
这个事情如果成真的话，对于开发商来说应该是一个挺大的冲击，一旦出台这个政策，对于小型的房地产来说资金的沉淀期会相当的长第二就是成本无形中就增加了，加了这个的话就给了一些开发商涨价的空间这次有关于《西安市新建住宅精装修实施方案》的信息可以看出来确实是传言，而且非常容易与房价上涨联合起来，成本一高，房屋价格也就高了，而这样的逻辑也非常容易推理。
如果最近大家遇到置业顾问拿这个文件跟自己说赶紧买房，不买的话明年就涨价，购房者切勿相信，并且当前西安市房管局对有意炒作房价上涨的行为进行专项整治，大家可以拨打12345进行投诉与反映。
从以上情况来看，要实现全装修确实面临诸多实际问题和困难但真的不可能吗？其实100%精装销售在全国很多城市已屡见不鲜各地实施情况一览1河南2017年8月22日，河南省规定2018年1月1日起河南省新建住宅全为成品房即精装房。
2湖北2019年1月1日起，湖北全省各城市新建商品住宅中，全面推行一体化装修技术，使业主可以拎包入住3苏州2017年7月25日起,苏州新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修4山东2018年3月起，山东省推行住房全装修，淘汰毛坯房，开发销售成品住房。
5海南2017年7月1日起，海南省取得施工许可证的商品住宅开始施行全装修，海南房地产市场告别毛坯房时代。内容来源：第一新闻
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