房产继承过户：房产继承过户怎么办理

一、房产继承过户程序1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱。

 

来源：找法网在实际生活中，房产继承过户程序包括：房屋评估-继承公证-房屋测绘-继承登记针对此类问题,专门作出了回复那么，房产继承过户所需资料有哪些？房产继承过户费用是多少？房产继承过户程序有哪些？接下来就是由找法网小编带来房产继承过户程序的有关知识,以供大家参考借鉴。

一、房产继承过户程序1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。

待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等举例来说，如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

二、房产继承过户所需资料1、房屋所有权证书;2、继承公证;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);。

②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件三、房产继承过户费用1、继承公证费按照评估价的2%或受益额的2%收取，最低不低于200元。

2、评估费用请看图表：3、房产继承过户办公费用100元的登记费、5元的权证印花税组成4、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记等，办理过户也不会耽误多少时间。

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