房产税征收范围有哪些：房产税征收范围有哪些内容

中国房产税的征收范围目前仍处于试点和立法探索阶段，尚未在全国统一实施。以下是现有政策和试点情况的总结：一、现行房产税试点范围（截至2023年）1. 试点城市 - 上海（2011年起试点）： 征收对象：本市居民家庭新购的第二套及以上住房，非

 

中国房产税的征收范围目前仍处于试点和立法探索阶段，尚未在全国统一实施以下是现有政策和试点情况的总结：一、现行房产税试点范围（截至2023年）1. 试点城市 - 上海（2011年起试点）： 征收对象：本市居民家庭新购的第二套及以上住房，非本市居民家庭新购的首套住房。

免征条件：人均住房面积≤60平方米的部分免征 - 重庆（2011年起试点）： 征收对象：独栋商品住宅、高档住房（价格高于主城均价2倍以上）、非本市户籍新购的第二套及以上普通住房 免征条件：针对存量独栋住宅设免税面积（如180平方米）。

2. 非试点地区 其他城市暂未对个人住宅征收房产税，但非住宅类房产（商铺、写字楼等）按原《房产税暂行条例》征收二、全国推广的潜在范围（未来可能）若未来立法通过，房产税可能覆盖以下范围：1. 征收对象 住宅房产：包括商品房、公寓、别墅等，可能以家庭为单位按套数或面积征收。

非住宅房产：延续现有政策，对商铺、写字楼等按租金或原值征税2. 可能豁免 首套房：大概率免征或设置人均面积免征额（如人均40-60平方米） 特殊房产：农村宅基地住房、保障性住房、公有住房等可能不纳入。

三、现行非住宅房产税政策根据1986年《房产税暂行条例》，非住宅房产已在全国范围内征收：征收对象：经营性房产（商铺、写字楼、厂房等） 计税方式： 自用房产：按房产原值减除10%-30%后的余值，年税率1.2%。

出租房产：按租金收入的12%征税（部分城市有优惠）四、农村房产的特殊性 宅基地住房：现行政策明确不征收房产税 小产权房：因产权不合法，通常不纳入征税范围五、未来政策方向立法进展：全国人大正在推进房地产税立法，但尚未明确时间表。

试点扩围：可能新增试点城市，探索差异化的税率、免征条件等注意事项地区差异：试点城市政策不同，非试点地区仅对非住宅征税 动态调整：最终政策以立法通过后的实施细则为准，建议关注官方发布大家觉得如何征收比较合适，可以留言讨。

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