邳州房产:邳州房产网二手房出售
二手房库存增加了!法拍房数量也涨了!
二手房库存增加了!法拍房数量也涨了!中介们说:现在房子没那么好卖了,哪怕是学区房也不香了......01邳州二手房又增加了!有房东跌破底价卖房!据二手房网显示,5月初,邳州市二手房数量为699套,如今半个月过去了,房源量不仅没减,反而又增加了!截至5月17日,邳州二手房数量已达733套,总量新增30多套。
如此看来,房源一直在增,但去化却很缓慢,所以,一些房东都开始下调价格,毕竟现在的市场,不降价真的很难卖出去近日,国家统计局公布的4月70个大中城市商品住宅销售价格指数显示,徐州市二手住宅销售价格指数出现了今年来首次下跌,环比下降0.4%,同比下降0.6%!。
目前从二手房网上可以看到,大把的二手房正在降价,甚至有房东挂出的超低价格让你难以想象:
阿尔卡迪亚小区这套120㎡的小高层住宅,且是边户,挂出折合单价只要6730元/㎡。要知道,2021年的时候,这个小区不少房源可都卖到了9500元/㎡左右,晚卖一年多,这一下跌的真不少。
嘉利佳苑虽然是个老小区,但位置与学区都很好,既占老城区的浓郁烟火气,又搭上了大润发商圈的繁华,而且还在明德实验学校和福州路小学的施教区内,是一个热门的小区如果按照市场正常价,该小区挂牌均价应该在8500元/㎡左右。
除了这些之外,低价房源还有不少,面对现在的市场,急需用钱的房东们恐怕不“割肉”都不行了二手房不好卖,一方面,随着新房市场各种促销活动下,购买新房的折扣越来越多,新房价格明显比周边二手房低的多,甚至有楼盘才卖5000+、6000+,另外还送车位,对于不急着用房的购房者,他们当然更愿意买新房。
另一方面,普通买房人信心实在不足,即使手上握着资金,也打算再观望一段时间01本月新增法拍房50套左右可惜看的多,拍的少!二手房数量增加的同时,还有一个市场也不容忽视,可能很多人还没注意到,那就是法拍房真是不看不知道,一看吓一跳!
据阿里法拍网显示,5月份开拍的涉及邳州的法拍房,总计有50套左右,其中多以住宅为主不仅如此,截至5月18日,已定于下个月(6月份)开拍的涉及邳州的法拍房,又增加了约31套这样看来,法拍房市场的这部分房源量也不容小觑。
虽然法拍房数量不少,且价格超便宜,但是总体来看,还是看的人多,拍的人极少,这其中还有一些是专门从事法拍房,想从中赚取差价的专职人士,而普通老百姓一般都不敢碰这类房子据小编统计,4月份邳州拍卖的房产约33套,成交的有11套;5月截至到18日,拍卖结束的有15套房产,成交的有5套。
由此可见,成交量大概占拍卖数量的三分之一左右
随着疫情的全面松绑,在政策的刺激下,前期积压的购房需求在春节之后集中释放,邳州二手房市场迎来一波开门红但据中介人士反映,进入4月之后,二手房又有了走低趋势,如果是你,当前市场环境下,你会选新房还是二手房?。
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