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二手房库存增加了！法拍房数量也涨了！

 

二手房库存增加了！法拍房数量也涨了！中介们说：现在房子没那么好卖了，哪怕是学区房也不香了......01邳州二手房又增加了！有房东跌破底价卖房！据二手房网显示，5月初，邳州市二手房数量为699套，如今半个月过去了，房源量不仅没减，反而又增加了！截至5月17日，邳州二手房数量已达733套，总量新增30多套。

如此看来，房源一直在增，但去化却很缓慢，所以，一些房东都开始下调价格，毕竟现在的市场，不降价真的很难卖出去近日，国家统计局公布的4月70个大中城市商品住宅销售价格指数显示，徐州市二手住宅销售价格指数出现了今年来首次下跌，环比下降0.4%，同比下降0.6%！。

目前从二手房网上可以看到，大把的二手房正在降价，甚至有房东挂出的超低价格让你难以想象：

阿尔卡迪亚小区这套120㎡的小高层住宅，且是边户，挂出折合单价只要6730元/㎡。要知道，2021年的时候，这个小区不少房源可都卖到了9500元/㎡左右，晚卖一年多，这一下跌的真不少。

嘉利佳苑虽然是个老小区，但位置与学区都很好，既占老城区的浓郁烟火气，又搭上了大润发商圈的繁华，而且还在明德实验学校和福州路小学的施教区内，是一个热门的小区如果按照市场正常价，该小区挂牌均价应该在8500元/㎡左右。

除了这些之外，低价房源还有不少，面对现在的市场，急需用钱的房东们恐怕不“割肉”都不行了二手房不好卖，一方面，随着新房市场各种促销活动下，购买新房的折扣越来越多，新房价格明显比周边二手房低的多，甚至有楼盘才卖5000+、6000+，另外还送车位，对于不急着用房的购房者，他们当然更愿意买新房。

另一方面，普通买房人信心实在不足，即使手上握着资金，也打算再观望一段时间01本月新增法拍房50套左右可惜看的多，拍的少！二手房数量增加的同时，还有一个市场也不容忽视，可能很多人还没注意到，那就是法拍房真是不看不知道，一看吓一跳！

据阿里法拍网显示，5月份开拍的涉及邳州的法拍房，总计有50套左右，其中多以住宅为主不仅如此，截至5月18日，已定于下个月（6月份）开拍的涉及邳州的法拍房，又增加了约31套这样看来，法拍房市场的这部分房源量也不容小觑。

虽然法拍房数量不少，且价格超便宜，但是总体来看，还是看的人多，拍的人极少，这其中还有一些是专门从事法拍房，想从中赚取差价的专职人士，而普通老百姓一般都不敢碰这类房子据小编统计，4月份邳州拍卖的房产约33套，成交的有11套；5月截至到18日，拍卖结束的有15套房产，成交的有5套。

由此可见，成交量大概占拍卖数量的三分之一左右

随着疫情的全面松绑，在政策的刺激下，前期积压的购房需求在春节之后集中释放，邳州二手房市场迎来一波开门红但据中介人士反映，进入4月之后，二手房又有了走低趋势，如果是你，当前市场环境下，你会选新房还是二手房？。

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