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烟台开发区微信圈子现已开通，一起互动吧    烟台开发区早班车&烟台开发区微生活小编真朋编辑整理的消息：意外！继开发区F-12小区地块高楼面价摘牌之后，原定于8月22日举锤的原证大大拇指旁E-9两地块在吸引众人目光后

竟！戛！然！而！止！开发区两商住地块中止出让根据烟台土地市场网的最新广告，原定于周六摘牌的烟台开发区原证大大拇指旁E-9两地块中止出让官方公告称，因近期开发区部分区域房地产市场价格出现异常波动，为保障土地市场规范有序，现终止《国有建设用地使用权出让公告》（烟自然资规开告字〔2020〕第12号）中“烟J〔2020〕5003、5004号”两宗土地挂牌出让活动，将适时重新公开出让。

烟J[2020]5003号宗地曾于2018年流拍烟J[2020]5003号宗地位开发区淮河路以南、嘉陵江路以北，起始总13000万元，起始楼面价2895元/平方米，出让面积为14032.4平方米，竞拍保证金13000万元，用地性质商业服务设施和居住用地。

该地块容积率＞2.8，≤3.2，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，规划地上建筑面积不大于：44903.68平方米，其中住宅建筑面积≤18248.58平方米；商业服务业设施≤25595.1平方米，配套公建建筑面积应≥1060平方米，包含养老服务设施 200 平方米，社区卫生服务站 200 平方米，监控室50 平方米，警务室 60 平方米，以上用房回购价格确定为：2963 元/平方米。

该地块于2018年12月流拍，起始总价原为11394万元，此次出让总价约上涨14%，本次出让的地块在今年开发区的供地计划中为14号地停滞7年！项目土地再出让烟J[2020]5004号宗地原为证大大拇指广场西南侧的加油站，起始总价4140万元，起始楼面价3034元/平方米，出让面积4264.1平方米，竞拍保证金4140万元，用地性质为商服和住宅用地。

交易文件显示：该地块容积率≥2.8，≤3.2，建筑密度≤35%，绿地率≥20%该地块规划地上建筑面积≤13645.12平方米，其中住宅建筑面积≤5867.4平方米，商业服务业设施≤7777.72平方米，其中商业占比约为57%，住宅占比约为43%。

烟台证大大拇指广场项目地处烟台市开发区衡山路，是上海证大房产所开发的上海证大·大拇指广场、青岛大拇指广场等多个大拇指广场综合体项目的升级产品，于2013年启动建设，至今仍处于停滞状态。

地块西侧为开发区实验中学东校区，北侧为开发区第十小学、万行广场和万行爱琴海购物公园，生活配套可满足日常生活需求，南侧为柳子河公园，周边舒馨家苑8月22日加推19号楼，户型为76和85平两居，均价11300元/平米，2020年9月底交房。

二手房价格在13000-16000元/平方米之间

来源：烟台房产网，烟台论坛END烟台开发区早班车感谢您抽出

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