房产税2021：房产税2021年开征面积

如何征收？如何减免？不交有罚款吗？

 

导读其一、在落实税收法定原则下，房地产税立法先行是普遍共识.其二、由中央授权地方，毕竟房产税是地方税种这种政策施行的方式类似于美国，各州根据情况制定开征时间和税率等其三、不可能一刀切全部征收，未来要因城而异，最可能的是采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。

至于亿万国人最关心的征税方式，财政部也有明确透露：对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税意思很明确，征税不按房屋购买时的原价，而是按照市场评估值这显然是考虑到了未来房价上下浮动的情况，如果按照购买原价，其结果肯定是大相径庭。

虽然没明确提及税率，但我认为未来房产税的税率可能也是浮动的，0.5%-3%这个区间是非常有可能的。

房产税2021年开征标准，按目前来看，全国范围内的房产税征收还未展开，现只有重庆和上海两个地区作为房产税开征试点有起征房产税根据去年房产税起征情况，以下介绍上海、重庆房产税2021年开征标准：上海市2021年房产税新规。

一、上海市房产税征收对象1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房3、纳税人纳税人为应税住房产权所有人。

产权所有人为未成年人的，由其法定监护人代为纳税二、上海房产税2021年开征标准1、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%2、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。

适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%3、上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。

合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和因而，上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积（建筑面积）*新购房单价*70%*税率三、计税依据计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值，评估值按规定周期进行重估。

试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为计税依据房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。

四、税收减免

(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。

(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还(三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

(六)其他需要减税或免税的住房，由市政府决定我国的税务是政府收入的重要来源，不仅个人任何组织企业都要缴纳一定的税务，上税是每个人的责任和义务，如果出现逃税漏税就会受到法律的制裁，因此我国在生活中要按时的缴纳税务，做一个各个的中国公民。

重庆市2021年房产税新规重庆房产税2021年开征标准1、重庆房产税2021年开征标准从价计征：依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳税率1.2%；2、、重庆房产税2021年开征标准从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。

但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税；3、重庆房产税2021年开征标准个人住房房产税税率征收标准为：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%；在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%...

房产税什么时候开始征收？1、房产税什么时候开始征收?专家预计房产税2022年全面开始征收房产税的立法工作虽未出台，但早已着手进行从2015年起，房地产税正式列入全国人大立法计划房地产税法的出台预期一度高涨，但从2015年到2018年，房地产税立法连续四年止步于全国人大常委会预备审议立法项目日程；。

2、十三届全国人大常委会立法规划公布，包括各类立法项目116件，其中，房地产税法被列入“条件比较成熟，十三届全国人大常委会任期内拟提请审议”的**类项目中房产税什么时候开始征收，全国人大常委会相关负责人表示，“对于列入立法规划一类的立法项目，原则上应当完成，因情况发生新变化，确实难以按计划提请审议的，或者需要作出调整的，有关方面要向全国人大常委会作出书面说明”;。

3、这也就是说，在2018年3月-2023年3月的五年之间，房地产税法应当完成立法或提请审议房产税什么时候开始征收?易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产税法的落地，预计到了2022年以后会开征房产税年底前要交？不交有惩罚？

房产税是取得房产证以后就要交的，如果是12月取得房产证，那今年是可以不用交的，往后推算一个月凡逾期纳税的，应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳，其他征收点不再受理税务机关将按规定对滞纳税款按日加收。

万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的，税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时，根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。

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