永州市房产局：永州市房产局电话号是多少

永州某些开发商收取诚意金的问题 开发商为了提前锁定买房人，在没有取得预

 

 永州某些开发商收取诚意金的问题开发商为了提前锁定买房人，在没有取得预售许可的情况下，就开始排号预售房子并收取几万元诚意金，还让买房人签订购房意向协议书，说在规定时间内没有签订正式购房合同，诚意金不退开发商这种做法合法吗？

根据《永城建发【2019】1号》文件“二、2（2）未取得商品房预售许可，违规以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用”，我如果到规定签订正式购房合同时不想买房了，可以要求开发商全额退回买房人的诚意金吗？

法院会支持我的做法吗？永州市房产局回复网友：      你好！你反映“开发商为了提前锁定买房人，在没有取得预售许可的情况下，就开始排号预售房子并收取几万元诚意金，还让买房人签订购房意向协议书，说在规定时间内没有签订正式购房合同，诚意金不退。

”问题我局已收悉，现将有关情况回复如下：     该开发企业的这种行为是违法行为依据《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条 违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款你可以要求该企业无条件给予退款。

同时欢迎你将该企业有关违法行为进行举报（电话：07468476121），我们将进行及时处理感谢你对住房服务保障中心工作的支持和了解！永州市房产局2019年9月30日                                 精彩回顾。

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