杭州房产转让：杭州房产转让需要什么手续
近段时间，有很多网友来咨询房屋转让的相关问题。比如有网友反映自己的房改房是学区房，现在孙子辈要读书了，要通过
好多人来问小编，父母的房子转让给子女，该怎么操作？比如有老年网友问：自己的房改房是学区房，现在孙子辈要读书了，要通过买卖的方式把房子转让给子女怎样操作？对此，小编咨询了杭州市房屋交易管理中心，并整理了房屋转让的几个关键要素。
1转让必须符合杭州的限购政策受让房屋的子女要符合杭州的限购政策，如果杭州户籍家庭（含未成年人）在杭州限购范围内已经有两套房屋，就不能再受让父母的房屋2办理转让应该这样操作符合限购政策的，父母和子女需要提供双方的身份证明、婚姻证明、户籍证明、房屋产权证明，到杭州市房产交易大厅网签窗口签订房屋转让合同。
合同签订之后，买卖双方到房产交易与不动产登记联办窗口办理过户，一个小时之后就可以领取子女名下的不动产证书啦3结婚证丢失怎么办？如果这套房屋是父母的房改房，需要父母双方一起办理那么如果父母年纪大了，结婚证可能找不到了怎么办？这种情况可以用父母的户口本（需要在同一本户口本上）代替。
4产权人一方已过世，怎么转让呢？如果房改房产权人的一方已经去世，就不能直接办理转让，需要先办理继承手续。另外，其他事项如买卖方式办理过户涉及的税费可以拨打税务咨询专线12366。
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