万州房产最新房价：万州房产最新房价走势图
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主力成交项目月份主力成交项目2016年2月科友星城、金科观天下、银河碧水蓝天、长江之星2016年3月金悦湾、未来城、长江之星2016年4月金悦湾、未来城、众越山水2016年5月银河高铁丽景、金科观天下、金悦湾、摩登时代
2016年6月长江之星、锦绣江南、阳光满庭2016年7月高铁丽景、众越山水、摩登时代商品房供应7月商品房供应进一步减少，新办预售许可面积3.64万平方米，同比减少77.0%，环比减少68.2%商品房成交。
7月万州商品房成交12.33万平方米，同比增长16.4%，环比减少3.8%；成交均价4964元/平方米，同比上涨7.3%，环比上涨3.1%商品住宅成交7月商品住宅成交量为9.23万平方米，同比下降5.6%，环比下降18.8%；其中期房住宅成交量为8.12万平方米，成交均价4778元/平方米，主力成交项目为高铁丽景、众越山水、摩登时代小区。
现房住宅成交1.11万平方米，成交均价4556元/平方米商品非住宅成交7月商品非住宅成交量为3.1万平方米，同比上涨282.7%，环比上涨115.3%其中停车用房成交157套，面积0.66万平方米，成交均价2611.6元/平方米；商服用房成交101套，面积1.91万平方米，成交均价7084元/平方米；办公用房成交11套，面积0.37万平方米，均价4415元/平方米；其他用房成交9套，面积0.17万平方米，均价3074元/平方米。
二手房成交受不动产登记系统升级影响，7月万州二手房登记成交面积4.06万平方米，同比减少51.6%，环比减少54.8%其中住宅成交3.68万平米，同比减少52.7%，环比减少55.9%；非住宅成交0.38万平方米，同比减少37.7%，环比减少41.5%。
*以上数据来源于重庆市地房籍信息管理系统（回备），仅供参考【万州房天下】解读：1、供应：7月供应量萎缩严重，主要是受万州近大半年无新增土地供应，及7月份是传统淡季影响从开发商推盘节奏来看，较多开发商都看好金九银十，而且万州房交会预计仍将在十月举行，在房交会前后供应量估计会有暴发式增长；。
2、成交：成交量也达到近6个月的最低点，尤其是住宅成交量仅9.23万方，环比同比均是下降趋势，如果将一手房和二手房成交面积合并计算，则成交量环比下降达24.7%3、供需分析：从去年11月累计至今年7月累计市场新增供应，92.83万方；这期间累计成交面积为114.19万方。
在所统计时间段内，呈现出了供给量小于成交量，达到去库存21.36万方4、价格：价格总体保持稳定，整个上半年价格起伏不大，均是围绕4800每平单价上下波动考虑到大重庆及万州实际情况，重庆主城房价不大幅上涨的条件下，结合万州多组团、多中心的发展情况，万州房价出现大涨的概率较小，但不排除个别楼盘受短期利好消息出现上涨情况。
5、展望：整个15年，万州住宅土地拍卖体量是较大的，而这部分楼盘会逐步推出市场，所以下半年到明年初，供应量应该会出现持续增长趋势；从今年前7个月的成交情况来看（商品房成交累计面积114.19万方，月均12.69万方），从历年地产市场表现来看，下半年因金九银十等因素影响，预计成交量将继续呈增长趋势；而价格应该会保持稳定，所以仍然是价稳走量的大趋势未变。
可期待的利好消息，高铁开通利好城市的发展，应该会对万州房地产市场发展起至积极促进作用【万州房天下综合整理】欢迎转载，转载请注明来源！
万州买房交流群: 528863436银河高铁丽景业主群：466610371科友星城业主群：465820073万汇城业主群：466824445金科观天下业主群：300266740长江之星业主群：450507298
锦绣江南业主群：315621869恒森星都会业主群：314310683蓝湖彼岸业主群：143947604时代广场业主群：312557295金悦湾业主群：432682140嘉鸿时代印象业主群：279346203
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