厦门房产网二手房出售：厦门房产网二手房出售湖里区

厦门：湖里，近1个月真实成交价本轮各区【真实二手房源成交价】系列的第2期，本文主要介绍岛内湖里区的楼市成交情况，而本次的数据，确实让人大跌眼镜……以史为鉴，知兴替，市场亦是如此。今天，我们直接开门见山，用数据来解析。

 

厦门：湖里，近1个月真实成交价本轮各区【真实二手房源成交价】系列的第2期，本文主要介绍岛内湖里区的楼市成交情况，而本次的数据，确实让人大跌眼镜……以史为鉴，知兴替，市场亦是如此今天，我们直接开门见山，用数据来解析。

我们整理了近一个月【湖里区】各小区的真实成交价：厦门岛内湖里热销小区的二手房成交数据，从1.48w/㎡到6w/㎡；总价最高1068w，最低113w（住宅）。让你手握一张表，行情全知晓。

本期6w/㎡以上的2个小区：湖里区的房源均来自于五缘湾联发·五缘湾1号：6w/㎡，成交总价1068w，也成为本期最高总价房源；建发·中央湾区：6w/㎡，620w五缘湾北区和南区均在6w/㎡左右，这也是上一轮五缘湾的豪宅代表，其对应的2所市直属学校：五缘实验学校、五缘第二实验学校，非常深受安溪客户的青睐，汇集了市政务服务中心、复旦大学附属三甲医院、湾悦城、天虹湿地公园等五缘湾核心配套。

单价5w/㎡~6w/㎡：位于祥店片区的第二城快乐天地，5.78w/㎡，40㎡2房，得房率高，低总价让人非常意外的是，对比思明区及其过往几个月的成交案例，湖里区近一个月5w/㎡以上的成交非常稀少以前的新房单价较高，但是，随着湖里区近年的大量土拍供应，新房不断内卷，单价持续走低，再加上面积、得房率、品质升级、园林绿化、门面等综合优势，性价比甚至比二手房更高，。

市场内的客群大量被新房分流单价4w/㎡~5w/㎡：这一单价区间段主要以枋湖、湖边水库、东渡、祥店的成交为主包括了：国际邮轮城二期、凯悦新城、世茂湖滨首府、和通新村、国贸阳光、碧湖嘉园、书香佳缘、水晶APPLE。

等单价4w/㎡以下：湖里区二手房的这个比例占比高达82.19%，创下今年新高而其中，单价3w/㎡以下的占比达到了30%本期思明最低单价的是：1.48w/㎡，康乐新村一期东区，房龄1995年左右，房龄30年左右，低楼层，该成交价也创下了该小区近10年来的新低。

单价3w/㎡以下：湖边御景、金尚小区、宏山新村、东渡路、凯城花园、源泉山庄、金鼎社区、芙蓉苑四期、新丰家园、明园大厦、吕岭花园、吕岭路、金山公寓，主要集中于湖里大道、金山、金尚、江头、东渡等有一定年限的小区，其中不少为楼梯房。

例如，金山小区：社区内的楼梯房单价较低，而电梯房的单价就相对略高一些依旧秉持观点：这对年轻刚需群体既想留在岛内，预算又有限的最友好的小区了，“只是想要留厦，有什么错呢？”符合自己需求的楼盘，就是最好的领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。

厦门：湖里，近1个月真实成交价

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