房产70年产权到期了怎么办：房产70年产权到期了怎么办续费多少钱往后续费多少年了

辛苦工作10余年，辛辛苦苦买套房，再还50年贷款，住个20年房子就没了可咋整？

 

这几天，有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”的新闻。

这条新闻一出可把哆哆君吓坏了：难道我们辛苦工作10余年，家里再凑点钱辛辛苦苦买套房，还50年贷款，然后住个20年房子就没了？ 那如果买个二手房，岂不是贷款还没还完，房子就先没了？整个人都不好了，都陷入了阴影之中...

我们这些平常人，光是活着就已经竭尽全力了，就不要再为难我们了好嘛？

陷入绝望的哆哆君查找了各种资料与权威机构去寻求答案，与大家一起分享。房子到期后，房子还是我们的吗？

哆哆君给大家解释一下：其实这里说的到期的是土地所有权，但房屋所有权是永久的，就是说只要房子还没坏，就还是归我们所有，所以大家一定要保护好房子啊，不然就真的没有了说好的70年产权，为啥变成20年了？1990年我国立法推行，住宅土地的使用权的期限是70年，1990年通过立法全国推行。

而引起本次大范围关注的非常规住宅地块，所以大家不用担心产权的问题，我们的还是70年！

（图片来自央视）房子到期后还需要我们花钱买回来吗？根据此次温州市国土局对此回应，此次大家口口相传的几十万元土地出让金，是媒体和个人按照所认为的地价，是误传的但是国家还没有出台相关政策，怎么办？根据官方说法，这个得先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，重新签订国有土地使用权出让合同，再付部分“土地出让金”。

就是说没有几十万那么多，但应该是需要缴一部分的，到底是多少，目前没有定论。另外值得注意的是：购买二手房的朋友，买之前一定要清楚房子产权还剩下多少年。

（上图为我国房屋产权期限定义）如果不交钱会不让我们继续居住吗？此次温州相关部门就是采取的这种办法：禁止售卖、未续交土地出让金就不得转让、买卖房屋意思就是说不会强行把你赶出去，但是这个房子不能进行买卖了 后续如果没有新的政策出台的话，有可能一直延续这个办法。

总之，70年产权到期，指的是土地使用权不是房屋使用权，不用担心会被强制收回房子之类的（废话，那么多人住着呢怎么强制收回）但是一旦房子到达了70年期限，还是要交一部分钱用来续费这个“土地使用权”，具体是交30%还是50%，目前还没有政策出台，。

哆哆君觉得，政策虽然是无法把控的，但整体来看还是偏向还是利于人民的中国传统观念把房子看得这么重，买一套房要动用上下三代的能力试想一下，如果大众的利益受到威胁，那还得了？所以啊，大家还是好好工作，房子还是可以考虑买的。

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