房产中介需要什么资质：房产中介需要什么资质才能经营

房地产中介机构需要什么资质？

 

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——   “一辈子、一金融、一地产”房地产中介机构需要什么资质？根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第58条，房地产中介机构需要如下资质：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的服务场所；（三）有必要的财产和经费；

（四）有足够数量的专业人员；（*房地产经纪人员需要通过职业资格考试取得从业资格）（五）法律、行政法规规定的其他条件向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业*房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

经备案的房地产经纪机构才具备网上签约（网上签订房地产交易合同）资格因此，一个公司如不具备上述房地产中介服务机构的条件，其营业执照登记的经营范围没有“房地产中介服务”这一项，那么是不具备从事房地产中介服务介绍买卖房屋的资质的，其也不能签订网上备案的商品房买卖合同。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第69条，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法。

》（2019修正）第五节　中介服务机构第五十七条　房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等第五十八条　房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；。

（二）有固定的服务场所；（三）有必要的财产和经费；（四）有足够数量的专业人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业第六十九条　违反本法第五十八条的规定，

未取得营业执照擅自从事房地产中介服务业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款《房地产经纪管理办法》（2016年3月1日修正）第三条　本办法所称。

房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为第七条　本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构房地产经纪机构可以设立分支机构。

第八条　设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员本办法所称房地产经纪人员，是指从事房地产经纪活动的房地产经纪人和房地产经纪人协理房地产经纪机构和分支机构与其招用的房地产经纪人员，应当按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定签订劳动合同。

　　第九条　国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理　　第十条　房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作，原则上每年举行一次考试。

国务院住房城乡建设主管部门、人力资源社会保障部门负责对房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格考试进行指导、监督和检查　 第十一条　房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

　　第十二条　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当将房地产经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人（执行合伙人）或者负责人、注册资本、房地产经纪人员等备案信息向社会公示第三十条　直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，为备案的房地产经纪机构提供下列服务：。

　　（一）房地产经纪机构备案信息公示；　　（二）房地产交易与登记信息查询；　　（三）房地产交易合同网上签订；　　（四）房地产经纪信用档案公示；　　（五）法律、法规和规章规定的其他事项经备案的房地产经纪机构可以取得网上签约资格。

第十四条　房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用第三十三条　违反本办法，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款：

（一）房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用的；（二）房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的；（三）房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的；

（四）房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项的；（五）房地产经纪机构未按照规定如实记录业务情况或者保存房地产经纪服务合同的关注我们！河北宏策律师事务所地址：河北省石家庄市裕华区·怀特商业广场C座19层。

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