房产证不满两年过户费用标准：房产证不满两年过户费用标准怎么算

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3

 

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2、个人所得税：需要缴纳1%个人所得税。

3、印花税：0.1%的印花税。

4、土地增值税：差价5.6%(房产证未满2年)的增值税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

5、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

交易二手房过户时需要注意些什么1、要求卖方提供合法的产权证书正本要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属2、到房管局查询产权证的真实性让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、现场了解房产现状看有没漏水、渗水、大裂缝等情况与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电，查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。

有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何4、注意所购房屋历史遗留问题购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长;有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等5、对二手房价格进行评估。

在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的最低保值价。

买了房，你会发现：5年后，房贷已不是问题；8年后，除了买房，其他钱不知花哪了；10年后，很多物件已过时，只有房子在保值增值！1970年：50万=25套房子，1980年：50万=16套房子，2020年：50万=首付！什么叫贬值？同样的钱买不回同样的商品！

有一种后悔，叫做当年没买房！有一种遗憾，叫早知多买两套！

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