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怎么查自己的房产合同编号？ 什么是房产买卖合同备案

 

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导读>>>

想要知道自己的房子在网上有没有进行备案登记，那么，我们就可以按照合同的编号去查询，因为，在购买房子的时候我都会和开发商签订一份合同，但前提是必须要知道怎么查自己的房产合同编号，只有知道了编号才能按照这个去查询，网上有没有备案，另外，什么是房产买卖合同备案。

怎么查自己的房产合同编号

可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案；还可以登陆房管局网站进行远程查询具体如下：登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

什么是房产买卖合同备案

商品房买卖合同备案是一种行政管理手段，属于强制性的商品房买卖合同网上备案系统的完善和运行，将便于政府掌握全市商品房总量情况，改变过去未将房地产开发企业已出售但未办理房屋权属登记的商品房纳入到监控范围之中，从而可以更加有效地监管房地产开发企业的房屋销售行为，有效制止个别开发企业虚假销售、一房多卖等欺骗消费者以及假买假卖、恶意骗贷行为，确保我市房地产市场健康、有序地发展。

登记备案制度主要是通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象发生对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，可以有效地防止商品房预售中出现的重复抵押现象。

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