房产税从价计征：房产税从价计征和从租计征的区别

2024年的房产税新规定主要包括以下几个方面：1、征收范围：房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。具体的征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。2、征收标准：房产税的征收标准从价或从租两种情况。

 

2024年的房产税新规定主要包括以下几个方面：1、征收范围：房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区具体的征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定2、征收标准：房产税的征收标准从价或从租两种情况。

从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据具体的减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定3、税率：房产税的税率采用的是比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%，按照房产租金收入计征的，年税率为12%。

以上举例计算，土地使用税无论从价还是从租都是一样的税率税金 房产税从租和从价是不一样的，从价需考虑房屋当地减除幅度是多少，每个城市有所不同从租需考虑租赁价格，按租金*12%计算（注意：租金符合房屋所属区域的平均租赁价）。

一般而言，从租比从价房产税高因为从租除了考虑房产税和土地使用税外，还需开具租赁发票给承租方，产生增值税及附加如果承租方和出租方都是同一个集团，其实增值税就相当于互抵（如A和B一个集团，A是出租方需要专票给B承租方，A缴纳销项税，B可抵扣进项税）。

申报缴纳流程与印花税大致一样

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