个人出租住房房产税：个人出租住房房产税税率为4%

多地调低个人出租住房税收

 

想申请租房抵扣个税却遭遇房东抵制的情形，想必很多工薪族还记忆犹新　　此前，根据新实施的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，长沙及北上广等直辖市、省会城市的租客每月可扣除1500元的住房租金专项附加该政策虽利好租客，但房东们却担忧会被税务部门催缴出租住房的税款。

由于不缴或少缴租房收入税款的情况较为普遍，一旦税务部门催缴税款，可能也会对房租价格造成扰动而从今年起：为贯彻落实党中央、国务院决策部署，进一步支持小微企业发展，按照《财政部  国家税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）要求，经湖南省人民政府同意，

根据湘财税【2019】2号文件一、对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加而之前对个人出租住房，不区分用途，减按4%的税率征收房产税。

新政之后，作为小规模纳税人的个人房东出租住房，房产税将减按50%征收，税率为2%，房产税相比之前减少一半对租房人有何好处？　按照规定，出租房屋的税费应由房主个人缴纳，但在租房市场，由于房东处于强势地位，这笔税费在实际生活中多数是由租客承担。

此次执行新的房产税征收率后，单就房产税来说实际上就可以少负担一半的税费了另一方面，从申请房租抵扣个税的角度看，房产税税率下调后，来自房东方面的阻力相比也会减少，个别房东借抵扣之名涨租金的立场也就站不稳了。

　　需要提醒的是，这项政策是从2019年1月1日起执行的，执行期限为3年。不止长沙：还有北上广等多地也调低个人出租住房税收

附：减免政策全文

为政府的减税政策点赞！

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