成都房产抵押贷款：成都房产抵押贷款哪家银行好办

新房买卖来源：互联网

Mark wiens

发布时间：2024-12-27

在成都，房产抵押贷款具有额度高、利率低、期限长、还款方式优的优势，所以越来越多的有房一族，开始意识到，在有资金需求的时候，把房子作为重要的融资资质那么，办理房屋抵押有

成都房产抵押贷款：成都房产抵押贷款哪家银行好办

在成都，房产抵押贷款具有额度高、利率低、期限长、还款方式优的优势，所以越来越多的有房一族，开始意识到，在有资金需求的时候，把房子作为重要的融资资质那么，办理房屋抵押有着哪方面的要求？自己适不适合办理？具体办理流程是怎么样？。

miss 李为大家整理如下：

遇到不少客户顾虑担心，把房子抵押给银行后，房子就不是自己的了，内心非常抗拒抵押所以在需要资金周转的时候，宁可借高息的网贷，承受高额的代价，也不愿意去银行做房产抵押贷可实际情况是，房产抵押贷和买房按揭贷款是同一种类型的贷款。

抵押之后，银行只是取得了房子的债权，只有在债务人长时间逾期不还的情况下，银行才有权处理房子来抵债向措施，避免被银行抽贷）什么是房屋抵押贷款房产抵押贷款：将房产作为抵押物，向银行申请贷款房屋抵押贷款分为两种：。

（1）消费类抵押贷：向银行申请一笔资金用于消费，适用于多种场景，如购车、装修、教育、留学、旅游等大额消费需求其特点：不需要提供营业执照，贷款只能用于消费，所以一定做好资金流向措施，避免被银行监管抽贷，目前消费类抵押贷最高额度不超过500万。

适合人群：a、国央企、事业单位、公务员及一些不方便在名下拥有营业执照的单位员工 b、本身没有经营，不想办理营业执照的客群（2）抵押类经营贷：向银行申请一笔资金用于企业经营性融资使用其特点：需要申请人有执照或者是股东，最高申请2000万，同时享受经营性抵押贷利率优惠政策，最低2.5%。

适用人群：a、有执照的法人 b、愿意办理营业执照享受利率优惠的客群房屋抵押贷款申请条件1.借款人的要求（1）年龄要求：抵押人年龄18—75周岁；借款人年龄：22—70周岁（2）征信：有要求，相对宽松（不同行口要求不同，具体分析）

（3）个人流水：不同行口要求不同，毕竟已经用房产作为抵押，对流水可适当放宽要求（4）借款人当前无法律诉讼纠纷等2.房产的要求（1）住宅、70年产权公寓、别墅、商业办公、临街商铺、写字楼、经济适用房、厂房等均可抵押，要求具备房屋产权证

（2）区域：全四川可做（全国有渠道，团队坐标成都）（3）一般要求房产持证时间满3—6个月，部分行口可接受新房产证申请2.营业执照的要求（1）注册时间：一般要求3—6个月，部分行口可接受新办执照（2）企业经营状态：无异常。

（3）经营范围：非银行限制类行业房屋抵押贷款办理流程1.准备资料包括身份证、户口本、婚姻材料、房产证、银行流水（如工资流水、经营收入流水等）2.选择适合的银行可以通过比较不同银行的贷款利率、可贷额度、授信期限、还款方式等，选择最适合自己的贷款方，进行银行面签，同时提交申请资料

3.房产评估银行委托专业评估机构，出具评估报告，确定房产的市场价值4.经营下户考察（针对经营类抵押贷）银行审查会线下实地调查经营实体的真实性和合法性，评估其经营状况5、贷款审核银行对借款人提交的申请材料、实地调查报告、房产评估等进行审查，合适借款人的信用状况、还款能力，根据审核结果，银行做出是否批准贷款的决定

6.签订贷款合同借款人与银行签订贷款合同和房屋抵押合同，确定贷款的具体条款，包括贷款利率、额度、期限、还款方式等，明确双方的权利与义务7.办理抵押登记放款借款人将房产证等相关资料提交到当地不动产登记中心，办理房产抵押登记手续，领取他权。

银行会再次审核放款条件、确保所有手续完备，发放贷款至借款人的制定账户对于成都房产抵押贷如果你还有其他问题，欢迎私信或者留言给我END我是助贷管家miss李，团队坐标成都，业务覆盖全国！欢迎关注公众号或扫一扫下方二维码咨询。