开发商办理房产证需要什么材料：开发商办房产证需要交手续费吗

　　呼市的彭先生住在民智苑小区，今年小区要开始办房本了，开发商却要向业主收取资料费，这收费合理吗？关闭观看更多更多退出全屏视频加载失败，请刷新页面再试
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　　呼市的彭先生住在民智苑小区，今年小区要开始办房本了，开发商却要向业主收取资料费，这收费合理吗？关闭观看更多更多退出全屏视频加载失败，请刷新页面再试

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视频详情 　　彭先生是2015年在呼市世纪东街的民智苑小区买的房子，房本一直没有办下来，盼了五年总算能办房本了，可等彭先生去找开发商拿办房本的相关资料时傻眼了。

彭先生：“我就和开发商要相关的手续，开发商说需要交500元的资料费，如果不交的话就不给相关的资料”　　为了证实自己的说法，彭先生给我们提供了一段视频，是他找开发商拿资料时拍摄的，当时负责接待彭先生的是财务部门的工作人员。

　　为了尽快办下来房本彭先生只能给开发商交了500元的资料费，钱虽然交了，但彭先生觉得这笔钱交的有点儿冤。

彭先生：“因为就十张纸还要收500元钱，天价的资料费。开发商的会计、办公人员给我出具了一张没有公章的、个人形式的收据。”

　　这些就是开发商提供给彭先生的资料，有开发商的营业执照、小区大房本的复印件、授权委托书等，一共也就十几张纸。

　　彭先生说，别人家的开发商都是积极配合业主办房本，民智苑的开发商提供个资料还要收费，而且收费的金额并不一样，有的业主交的是500元的资料费，也有的业主交了300元。

　　并且这笔钱没有交到开发商的对公账户上，只是转到了工作人员的个人微信上，对于开发商收取的这笔资料费，小区业主觉得不合理。

民智苑小区业主：“这肯定不合理，因为我们买开发商的房，办房本包括入住这些后续都是开发商应该给我们提供的，这种不合理的费用我们肯定不交”　　民智苑小区大概有400多户业主， 开发商是内蒙古建发房地产开发公司，那么小区的开发商到底收的是什么费？收费的依据又是什么呢？。

　　记者和彭先生一起找到了小区的开发商，只是这里门窗紧闭并没有工作人员办公。随后，记者拨通了开发商负责人的电话。

内蒙古建发房地产开发有限责任公司 范经理：“收的资料费，就是复印各种资料去房产办手续雇的人，就是这种费用买房的时候合同就有约定”记者：“在合同上具体是哪一条哪一款？”内蒙古建发房地产开发有限责任公司 范经理：。

“就是买房协议上就有”记者：“这个资料费每一户交的钱都不一样的情况……”内蒙古建发房地产开发有限责任公司 范经理：“百分之百不可能的事情，这个绝对不可能”　　明明业主交的钱不一样，这位范经理却矢口否认了，具体原因范经理也没有向记者解释。

记者查看了彭先生的购房合同也并没有找到关于收取资料费的约定， 只在合同的附加协议中，看到了这样一条约定：买受人在办理商品房入住时，须按出卖人指定的地点和时间将办理房屋产权所需要的资料（真实有效）提供给出卖人，同时交足相关税费及产权代办费， 并交纳委托费用人民币200元。

　　那么开发商收取的所谓资料费合理吗？ 记者咨询了律师律师说提供相关的资料是开发商的法定义务，开发商以此为由要求业主交付所谓的资料费这个是没有法律依据的，以此为由收取的所谓的资料费显然与双方所约定的代办费用是不符的。

来源：整理自都市全接触编辑：王慧娟审核：张丽清

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