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吉安爱房网2016年10月吉安房地产市场分析报告用正确专业的声音影响不动产投资风向吉安爱房网地产数据研究

 

吉安爱房网2016年10月吉安房地产市场分析报告用正确专业的声音影响不动产投资风向吉安爱房网地产数据研究中心

1.前三季度土地市场运行情况 住宅地价进快增区    前三季度，全国房地产用地市场分化明显，去库存与高价地并存，调控难度加大，既要防范房地产市场快速上涨带来的社会不稳定因素增加，也要防范房地产市场快速下跌带来的金融系统风险。

（文章来源: 京华时报）    2.南昌首付虽提高但首套房仍能享受9折利率优惠    限购政策实施后，南昌各银行对房贷的放款也有了更高的要求，首付比例相应提高了，但购买首套房还是能享受9折利率优惠对于二套房贷款，不仅要交清四成或五成首付，而且房贷利率比基准利率高出。

10%如果是第三套房，银行就不会再发放贷款了（文章来源: 中国江西网）    3.如果房价大跌贷款买的房会不会被银行收走？    所以综合来看，如果房地产的寒冬马上来，最麻烦的是今年下半年入市的炒房者，他们有被追加抵押物的风险，如果要是明年或者后年，房地产才开始调整，基本不会出现抵押物不足，要求追加抵押物的情况。

如果3年以后甚至5年以后才开始调整(前提是不能再涨了)，那么基本个人按揭没有风险所以从宏观上来讲，基本没有断供的风险，个别高杠杆炒房的，对于金融系统的冲击很有限现在我们最重要的事情，就是用时间换空间，这。

3-5年最好能把实体经济拉起来，这样大家都有工作，都有收入，就不会出现被动断供而主动断供的可能性非常低所以这可能是一个最好的结果（文章来源: 中国经营报）    4.银行房贷越来越紧 首套房利率严守八五折底线。

    央行公布的最新金融统计数据报告显示，今年前三季度，人民币贷款增加10.16万亿元，同比多增2558亿元其中，住户部中长期贷款增加4.2万亿元，这通常被视为住房按揭贷款据此计算，今年前三季度新增贷款中，房贷占比超四成。

（文章来源: 北京日报）    5.江西：2016年前三季度房地产销售市场成交活跃    从江西省统计局获悉，前三季度，江西房地产销售成交活跃，与去年同期的“由负转正，直线回升”走势相比，增速一直处于30%-40%

的区间高位运行，总体保持高速稳定的增长态势前三季度，江西商品房销售面积2849.55万平方米，增长35.5%，同比提高19.8个百分点，较上半年回落3.4个百分点;销售额1625.35亿元，增长45.4%。

，同比提高30.1个百分点，较上半年回落1.4个百分点年初，受国家和江西省内出台的去库存政策以及春节前后开发商推出各种优惠政策刺激，市场需求集中快速释放，销售增幅不断扩大，增速由2月份的31.6%到5月达到最高的

40.8%，从6月份开始受需求放缓以及7、8月传统销售淡季影响，增速逐月小幅回落。（文章来源: 新华社）

    1.市规划展示馆开展2016年“世界城市日”和“世界住房日”主题宣传活动    为热烈庆祝2016年“世界城市日”和“世界住房日”，市规划展示馆积极开展主题宣传活动，通过展板等形式，向社会公众展示了吉安西站、立体车库、公共自行车租赁系统等重点工程项目的规划建设情况，吸引了不少市民和投资者观看。

本次活动的举办，有利于在广大市民中普及宣传“世界城市日”和“世界住房日”相关知识，也使他们进一步体会到城市管理者、设计者和市民之间的互动关系，表现出城市与居民共生的人文关怀    2.全省镇村建设规划管理改善镇村人居环境工作现场推进会在吉召开

    为大力推进特色小镇建设，统筹推进新型城镇化和新农村建设，强化农民建房的管理和风貌管控，着力改善镇村人居环境，10月26日，全省镇村建设规划管理改善镇村人居环境工作现场推进会在我市召开省长刘奇作重要批示。

副省长郑为文出席会议并讲话市委书记胡世忠致辞市委副书记、市长王少玄作交流发言各设区市政府分管负责同志、各县（市、区）政府及有关部门主要负责同志、省委农工部、省发改委、省财政厅、省住建厅等省直单位的主要和分管负责同志参加会议。

    3.我市燃气老旧管网改造工程进展迅速    我市燃气老旧管网改造工程是今年全市重点工程，计划年内改造老旧管网17公里为确保全市人民安全稳定供气，吉安华润燃气有限公司加强组织，明确责任，改造工程进展迅速。

目前，已改造完成了古南大道、沿江路、永叔路、长岗北路等市政道路和韶山西路汽修厂宿舍、城北环保局宿舍、城北益民苑等庭院管网在吉安市红军院，院内燃气管网铺设于1994年，铸铁管网和庭院管线已有20多年，面对用户分散、协调难度大、工程任务重的局面，工作人员挨家挨户上门走访，以热情的服务赢得了支持与理解。

截止10月中旬，全市老旧管网共计改造完成15公里，完成年度计划的88% （以上资讯来源于吉安市人民政府网）

2016年10月份吉安土地交易情况

2016年10月份吉安市房地产交易市场概述

吉安市销售前十名楼盘

2016年10月份吉州区、青原区、井开区、庐陵区每日交易套数

2016年10月份吉州区、青原区、井开区、庐陵区每日交易均价

2016年10月份吉安周边各县交易数据

2016年10月份吉安周边各县每日交易套数

2016年10月份吉安周边各县每日交易均价

2016年10月份吉安周边各县每日交易面积

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