宿迁房产网二手房信息：宿迁房产网二手房信息58同城出售

现在，宿迁二手房市场环境如何？各区域成交怎么样？房贷收紧对购房者有何影响？买了房多久能放款？哪些小区找的人多

 

现在，宿迁二手房市场环境如何？各区域成交怎么样？房贷收紧对购房者有何影响？买了房多久能放款？哪些小区找的人多？……在宿迁，茶余饭后讨论最多的话题是什么？必然少不了房子有这么一群人，他们西装革履、礼貌热情，每天穿梭于城市之间，带客户看房、租房、卖房、买房，以及新盘踩盘等。

他们是二手房交易的推动者，他们是美好生活的服务者，他们是最熟悉房子的那群人——房产中介    “深圳超100家房产中介关闭门店”！看到这个新闻第一反应就是震惊，楼市在喧嚣疯狂过后，一片狼藉，宿迁的房产中介行业如何？。

今天，宿迁同城带您一起，听听宿迁四位不同区域优秀房产中介，对于二手房行情的认知跟看法。

（图源：网络）中介朱先生从业2年工作区域：苏宿园区

宿迁同城：你们店在哪个区？一共有多少名中介人员？朱：宿豫，宿城，园区都有一共有17家门店，100多人      我在苏宿园区这个店宿迁同城：你做房产中介几年了？朱：比较短，两年还不到宿迁同城：现在每人一个月能卖几套房子？行情好的时候最多一个月卖几套？。

朱：现在行情有点不景气，也基本以租代售，推一手房比较多一个月基本一套      行情好的时候一个月2-3套宿迁同城：目前什么样价位的房子比较抢手？朱：现在大两室跟小三室比较抢手，价格在100w-150w之间卖的比较多。

宿迁同城：现在二手房房贷放款周期大概多久？朱：贷款周期在3-6个月时间宿迁同城：你们店所在区域的哪些小区，二手房找的人多？朱：我在园区这边，像朗诗蔚蓝，恒大翡翠华庭南区，碧桂园、牡丹园、乐府兰亭、苏州一号这些新的小区咨询的人多点。

宿迁同城：你对刚需、投资的买房人有什么建议？朱：对于买房刚需的话，今年这个行情可以重点考虑，再等房子也不会掉太多      对于那些投资的感觉现在没太多必要宿迁同城：你觉得宿迁二手房市场什么时候会热起来？。

朱：今年因为贷款把控，所以房价基本都在掉，如果说年贷款政策放开卡到开学季的话，房子有可能会再热起来。

（图源：网络）中介姜女士从业3年工作区域：宿城区

宿迁同城：你们店在哪个区？一共有多少名中介人员？姜：宿豫、宿城都有，有二十个人左右；      我在宿城店多宿迁同城：你做房产中介几年了？姜：3年宿迁同城：现在每人一个月能卖几套房子？行情好的时候最多一个月卖几套？。

姜：现在行情不是很好，二手、一手房都带着做，一个月卖五套这样；      行情好的话一个月二十多套宿迁同城：目前什么样价位的房子比较抢手？姜：小三室最抢手，面积在100平方，总价在120万左右这样宿迁同城

：现在二手房房贷放款周期大概多久？姜：3-6个月宿迁同城：你们店所在区域的哪些小区，二手房找的人多？姜：希望城、中豪国际星城、恒大华府、公园一号、水木清华、金鹰国际花园等小区咨询人多宿迁同城：你对刚需、投资的买房人有什么建议？。

姜：刚需可以入手了，投资的需要慎重选择。

（图源：网络）中介丁先生从业3年工作区域：宿豫万达附近

宿迁同城：你们店在哪个区？一共有多少名中介人员？丁：宿豫区万达附近，有6个人宿迁同城：你做房产中介几年了？丁：3年宿迁同城：现在每人一个月能卖几套房子？行情好的时候最多一个月卖几套？丁：现在一月只能卖一两套；。

      行情好的时候一月能卖7、8套宿迁同城：目前什么样价位的房子比较抢手？丁：在宿豫，现在80多万左右比较抢手，8000到9000多一平的房子好卖宿迁同城：现在二手房房贷放款周期大概多久？丁：三个月，到半年。

宿迁同城：你们店所在区域的哪些小区，二手房找的人多？丁：宿豫区庐山路小学学区（金色威尼斯、印象99、帝景豪苑、名河雅居、广博丽景湾、郡王府、九龙花园、黄山佳园、景尚家园等），      张家港实验小学学区（锦绣江南、众大上海城、锦华御园、锦华名园、金外滩、香堤河畔人家、尚东一号、小香港等），便宜的房子，找的人多点。

宿迁同城：你对刚需、投资的买房人有什么建议？丁：刚需早买早好。宿迁同城：你觉得宿迁二手房市场什么时候会热起来？丁：预计明年，二手房市场可能会好点。中介周先生从业3年工作区域：宿豫区

宿迁同城：你们店在哪个区？一共有多少名中介人员？周：宿豫区，五人宿迁同城：你做房产中介几年了？周：三年宿迁同城：现在每人一个月能卖几套房子？行情好的时候最多一个月卖几套？周：现在一个月平均1套；      行情好的话10套左右。

宿迁同城：目前什么样价位的房子比较抢手？周：90万-120万宿迁同城：你们店所在区域的哪些小区，二手房找的人多？周：众大上海城 帝景豪苑  名河雅居等宿迁同城：你对刚需、投资的买房人有什么建议？周：宿豫总体房价较宿城区、新区偏低，基本没有什么降幅空间，刚需该下手还得下手，在此时期可以讨巧，捡到急卖降钱的高性价比房源，建议刚需者不要和投资客一样去持续观望。

宿迁同城：你觉得宿迁二手房市场什么时候会热起来？周：全国响应住房不炒，这波调控可以说是顺势而出，当然房地产一直属于“龙头”产业，房市如果一直萎靡，经济就会严重受损，相信不远的将来就会重新迎来房市升温纵观全国各地二手房市场现状，二手房成交量低、房产中介人员生存压力大，每一个职业都值得尊敬，职场生活没有“容易”二字。

市场虽冷，我们仍要相信“春天”会到来。撰文 |  向 走 田特别鸣谢：四位房产中介人员

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