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在刚刚过去的第一季度，巴彦淖尔市楼市呈现出逐渐升温的态势。连日来，记者走访巴彦淖尔市不动产登记中心以及多家房产中介后了解到，巴彦淖尔市第一季度二手房成交量呈现出明显走高的态势。

 

在刚刚过去的第一季度，巴彦淖尔市楼市呈现出逐渐升温的态势。连日来，记者走访巴彦淖尔市不动产登记中心以及多家房产中介后了解到，巴彦淖尔市第一季度二手房成交量呈现出明显走高的态势。

学校周边房屋成交量大“临近临河水源路学校，电梯房，南北通透精装修……”日前，市民周先生为了孩子上学方便，在临河四季花城看中了一套建筑面积129平方米、价格为66.5万元的房源“临河水源路学校附近的小区不少，但是四季花城的各种设施比较完善，而且性价比高，买房压力小一些。

”周先生在经过实地看房后，很是中意这套房，正在与中介人员谈价格“从过完年以后，客户带看量一下子增加了，尤其是周末和小长假期间，看房的人特别多，我们店里的工作人员都忙不过来了”大居地产四季花城店店长李元东告诉记者，“上个月成交量近20套，算是近两年来当月成交数量最多的月份了。

我们店离临河水源路学校近，学校周边房屋的成交量位居前列”

大居地产四季花城店内，工作人员正在给购房者介绍房源记者询问大居地产其他店的工作人员，均被告知“成交量回暖”李元东介绍，随着入学政策的调整，学校周边的房子最近很“热”，但房价和之前差距不大，有的甚至没什么变化。

“临河九小、临河五中附近的二手房，比较老旧的，如面机厂家属楼、科委家属楼、草原站家属楼，房屋均价大约是6000元/平方米比较新一点的，如兴盛国际的二手房，均价大约7500元/平方米而新建成的金川新天地的二手房，根据装修情况，有的价格达到每平方米1万多元。

”据悉，除了学校附近的房屋，临河新区的房屋更受欢迎，价格也更高其中，鹿王·芳草地、富源壹号院等偏高端小区的二手房售价约6000~9000元/平方米而周边没有学校的老旧小区的房屋均价基本在每平方米3500元左右。

贝壳签约服务中心工作人员正在和购房者签约面对近期购房需求量大的现状，安家天下综合经纪人银志春介绍：“我们入驻了贝壳找房平台，并且推出VR看房服务，请专业摄影师拍摄房屋生成VR在贝壳平台上，有一键收听讲解、看房间、看装修等功能，还可以与经纪人实时线上连线，为不能来实地看房的购房者提供方便。

”“我们这里可以实现签约线上化，交易双方不需要自己跑几个地方去签合同、办贷款，签约室内的大屏幕可以实现人脸识别和实名认证，签约过程全程录音录像经过双方确认后签订并生成电子版合同，客户可随时根据需要打印”巴彦淖尔市房地产中介行业协会会长、贝壳巴彦淖尔合作站负责人裴永红说。

3-6月为二手房交易高峰期4月13日，记者在巴彦淖尔市不动产登记中心看到，所有的业务窗口前都有人在办理业务，后面排队的人也不少，休息区更是座无虚席。

巴彦淖尔市不动产登记中心内，买卖双方在工作人员的指导下进行房屋买卖交易而在巴彦淖尔市政务服务中心的不动产综合一窗受理大厅，人也不少“请问办理二手房交易需要准备什么资料？”“身份证、户口簿、结婚证、不动产权证原件。

”前来问询的人很多，工作人员快速准确地解答着在问询处旁边，立着一个印有49个二维码的牌子，办理不同的业务需要哪些材料，只需扫描对应的二维码即可了解

巴彦淖尔市不动产登记中心副主任董刚介绍，3-6月是二手房交易高峰期“市政务服务中心不动产综合一窗受理大厅的二手房交易量平均每天能达到60~70套，高峰期能达到160多套，其中，学校附近房屋交易占很大的比例。

”据统计，去年第一季度，巴彦淖尔市不动产登记中心的二手房交易量为1100套左右，而今年第一季度的二手房交易量达到2000多套，其中仅3月份就达到1200多套，较同期增长了45%业内人士分析未来房屋交易情况相对平稳。

4月24日，记者采访了裴永红，他说：“2-3月份二手房交易量增长，这不仅仅是巴彦淖尔市呈现出来的态势，全自治区乃至全国都是这样”裴永红介绍，巴彦淖尔市房屋交易增长主要集中在学校周边房屋的交易上，约70%的人购买，且价格微涨。

进入4月份，二手房新增客户较上月减少，交易进入平稳期他分析，此前交易量增长的原因主要有3点，一是去年第4季度受疫情影响有积压情况；二是伴随着各项房地产利好政策的陆续出台，助推了楼市的发展；三是2022年最新出台的临河城区小学、初中招生服务片及说明中，对购房时间做了详细要求，其中2026年及以后入学的适龄儿童，购房时间必须满3年。

“也就是说，如果家里有2026年入学的孩子，就必须在今年6月15日前购房，这也是最近购房热的一个重要原因”对于未来的房屋交易情况，裴永红预估将相对平稳对于市民较为关心的中介服务费用，裴永红也做了解答为促进临河城区房地产市场的健康发展，规范中介行业行为，4月23日，巴彦淖尔市房地产中介行业协会发出联合声明，。

规范了中介服务费由房屋购买方承担房屋成交总价的1.5%、房屋出售方承担房屋成交总价的1%。来源：巴彦淖尔晚报巴彦淖尔日报社全媒体记者：贾君莲 杨阳／文·图编辑：陈龙 校对：杨雅康

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